海南房地产：房产证交税怎么算的

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房产证交税怎么算的 乐东二手房，乐东买房无小事，因为乐东买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以乐东买房时要注意的事项有很多~

1、印花税：住宅面积在90平方米左右的，可以不需要缴费印花税，住宅面积超出90平方米的，按照房间成交价的0.05%来征收。

2、契税：房间面积在90平方米(含90平方米)以下的，缴费房间总价的1%，若房间面积在90-144平方米的，缴费房间总价的1.5%，若房间面积是144平方米以上的，缴费房间总价的3%。

3、公共资金：用来小区管理、小区物业建设的费用。若房间是框架结构，那么需要缴费16.8元/平方米，若房间是砖混结构，那么需要缴费15.6元/平方米。

4、产权登记费：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证，那么需要收取工本费：十元/本。

1、登记收件：产权登记的第一个程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2、勘丈绘图：勘丈绘图是对已申请产权登记的乐东县房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3、产权审查：对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。这里需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

4、绘制权证：对申请人申请的乐东县房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

5、收费发证，收费发证是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

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