海南龙沐湾新房——买海南二手房多久内可以取公积金

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买海南二手房多久内可以取公积金 乐东龙沐湾房产网，龙沐湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

买龙沐湾二手房6-18个月内可以提取公积金，购买龙沐湾二手房提取住房公积金办理时限为过户后的《不动产权证书》6个月以后18个月以内，逾期不再办理提取。购买商品房的提取住房公积金需在海南购房行为发生的(以海南购房合同、不动产权证书等相关资料为准)18个月内办理，逾期不再办理提取。

1、产权交易是否受限制。

海南购房者在购买龙沐湾二手房时，需要注意该龙沐湾二手房的产权交易是否受限制，主要需要看看该龙沐湾二手房是否存在被抵押、诉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题，如果有这些特殊性质的房屋，就一定要谨慎了。

2、长期未办龙沐湾房产证的龙沐湾房子。

如果海南购房者购买的房屋长期没有办理龙沐湾房产证，那么这类型的房屋也是值得大家注意的，对于这类型的龙沐湾房产，很有可能是因为开发商存在一定的问题，所以才导致无法办理龙沐湾房产证。这个时候海南购房者要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是龙沐湾房子存在其他问题，导致无法办证。

3、共有人是否同意出售龙沐湾房产。

现在很多房屋的龙沐湾房产证上写的都不止一个人的名字，有些龙沐湾房产证上甚至有两个或者三个名字，海南购房者在乐东龙沐湾买房时要注意该房屋的共有人是否同意出售龙沐湾房产。根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。

4、承租人是否放弃优先购买权。

有些卖方在出售房屋之前是先把房屋出租出去的，对于已经有人承租的龙沐湾二手房，海南购房者应该问清楚承租人的租期是多久，以及承租人是否知道该房屋要出售等问题。海南购房者在购买龙沐湾二手房时应核实所海南购房屋是否存在租赁关系，如果存在的话，应核实出售人的出售行为是否已通知承租人，且已得到承租人认可。否则，承租人可以主张优先购买权而请求撤销出售人与你的买卖合同关系。

5、房屋的土地使用性质。

房屋的产权问题还包括了该房屋的土地性质如何，并不是所有的龙沐湾房产都是可以上市交易的，现在很多郊区的房屋是修建在集体土地上的，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行龙沐湾房产交易。

龙沐湾买房优势：龙沐湾地处热带季风气候区，与阿拉伯海、红海、加勒比海、孟加拉湾、墨西哥湾、夏威夷群岛一道，呼吸着温馨的海洋季风，这里长夏无冬，光照时间长，有最明媚的阳光、最纯净的空气、最碧蓝的海水、最洁白的沙滩，自然生态环境在世界首屈一指。，海南房价

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