龙栖湾70年公寓过户税费比住宅高吗

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70年公寓过户税费比住宅高吗 龙栖湾房子，龙栖湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

不会，70年产权的公寓过户税费与住宅税费计算方式是一样的，所以综合算下来还会比一般住宅的低，因为公寓住宅的面积比较小。过户的税费有契税、增值税、个人所得税及其他手续费。

一、海南二手房买卖过户手续：

1、买卖双方达成海南购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订海南购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是海南二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到乐东龙栖湾房产证了。

二、继承房屋过户：

父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的乐东龙栖湾房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。

继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的乐东龙栖湾房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理乐东龙栖湾房产过户;之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理乐东龙栖湾房产过户了。

三、赠与乐东龙栖湾房产过户：

赠与乐东龙栖湾房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与乐东龙栖湾房产是需要依法办理乐东龙栖湾房产过户的，不然就是无效的。

赠与乐东龙栖湾房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费，前往房管局办理过户手续。

龙栖湾养老楼盘推荐

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2、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边商场有岭群超市 (2.5公里)昆仑好客 (2公里)。

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6、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，绿化率48%。

7、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业费2.50元/平米/月。

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