龙栖湾二手房秘籍——卖房子先过户怎么预防被骗

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卖房子先过户怎么预防被骗 龙栖湾购房，龙栖湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

可以通过资金监管预防被骗，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。

1、在估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

2、在挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。龙栖湾房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、那签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

1、订立买卖合同：乐东龙栖湾房产买卖双方通过接洽协商，对所交易乐东龙栖湾房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的乐东龙栖湾房产买卖合同。龙栖湾房地产交易管理部门的审查：乐东龙栖湾房产交易双方向乐东龙栖湾房产所在地乐东龙栖湾房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的乐东龙栖湾房产进行估价。

2、立契过户，缴纳税费：龙栖湾房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向龙栖湾房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

3、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经龙栖湾房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持龙栖湾房地产交易所发给的乐东龙栖湾房产买卖契约，到房屋所在地龙栖湾房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的乐东龙栖湾房产证。

海南龙栖湾楼盘卖点：龙栖湾沙滩平坦洁白，海水蔚蓝，港湾一年四季风平浪静，是一个风景优美的自然港湾，是滨海旅游的绝佳境地。龙栖湾有着年均25.5°的凉爽温度以及充足的日照，又邻近西线高铁和高速公路，交通便利。不管是地理位置、气候还是交通优势，无不彰显此地的黄金地段优势。，海南龙栖湾房产。

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