海南房子|交完首付后贷款办不下来可以退房吗

买房电话：18089⒏28470

交完首付后贷款办不下来可以退房吗 海南乐东县新房，乐东买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、开发商原因导致贷款办不下来，可以退房。比如因为开发商未取得预售许可证就卖房的情况下，贷款审批是不能通过的，这种情况属于开发商责任，可以退房。

2、乐东县购房者自身问题导致贷款办不下来，不能退房。比如因为提供的资料不真实，或贷款人征信不合格等贷款人自身原因导致的，是不能申请退房的。

3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，乐东县购房者应与开发商协商退房，协商不成，合同上又没有约定的，乐东县购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力乐东县购房，要求开发商返还首付及定金。

1、延迟交房：

一般超过3个月开发商还不能交房，乐东县购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、没有产权证：

由于开发商方面的原因，海南买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

3、开发商证件不全：

开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与海南买房人签订的合同就无效。

4、面积误差超过3%：

如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，乐东县购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、主体结构质量有问题：

地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。

6、开发商擅自变更设计：

开发商未经乐东县购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，乐东县购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

海南乐东房产。。。海南乐东买房优势：海南乐东地理位置优越，交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间，有铁路、高速公路(环岛西线)贯通，且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场，有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港，海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富，开发利用价值高。

买房电话：⒈8089828470

海南房子|交完首付后贷款办不下来可以退房吗此文由臻房小戴编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/news/155112.html