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商住两用房如何办理营业执照 海南楼盘，龙栖湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
1、首先需要由办理个人营业执照的人先进行申请个体工商户名称。在申请个体工商户名称时，需要有个体工商户名称的申请书，以及法律所规定办理个体工商户名称的其他全部材料以及申请人本人的身份证复印件，一般需要有本人亲自去办理，如果本人去不了则需要有申请人委托的证明材料。不然是不可能办理的。
2、当申请完个体工商户名称之后需要再办理个体工商户的开业登记。在申请个体工商户的开业登记的时候，需要提交申请人的个体开业登记的申请书，以及申请人本人的从业证明，外加一张本人的一寸照片一张。并且还需要提供所开商店的位置，如果是一家人一起的话，还需要有家庭人员相互之间的证明关系。最后还需要法律所规定的应该提交的相关这个商店的专项证明。
3、去申请组织机构的代码证。申请这个需要拿上之前已经办理好的营业执照复印件以及申请人本人的户主自分证复印件。
4、组织机构代码证完成之后，就需要去办理商铺的专用章了。依然带上上面第三步说的两个复印件加上所开商铺位置的证明，以及组织机构代码的复印件。
5、还需要有一个地税登记证，依然带上第四步所有的复印件去办理。最后可以去办理一个基本户，这个是专门拿来与其他公司，商铺直接的合作的。
从定义来看，商住两用房即既可以居住，又可以注册公司办公的龙栖湾房产。这种类型的龙栖湾房产比较适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年，50年后如何处置没有明确政策规定，但房屋所有权是永久的。相比周边70年的普通住宅，商住两用房小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。
龙栖湾楼盘推荐
1、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，生活配套有海南乐东九龙加油站(3.5公里)。
2、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有佛罗卫生院(5.8公里)尖峰卫生院(11.5公里)健民药店(5.8公里)；
3、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业公司是中澳物业管理服务有限公司。
4、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业费1.8元/平米/月。
5、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边餐饮有湘聚阁712米潮汕乐强排档144米川湘海鲜火锅城264米湘满庭370米聚源老鸭店421米北方酒楼550米绿色食园978米。
6、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业费暂无资料元/平米/月。
7、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，医院配套有九所卫生院(2.8公里)；
8、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于隆鑫诺亚方舟，开发商是隆鑫地产、乐东百事恒兴置业有限公司。
9、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业公司是华安物业管理有限公司。
10、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。
龙栖湾是否值得买？，龙栖湾房价还会涨吗？很多人问小陈，龙栖湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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