海南还贷款的房子可以抵押贷款吗

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还贷款的房子可以抵押贷款吗 乐东龙栖湾房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，龙栖湾有了房似乎才能获得某种“资格”，龙栖湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

不可以，正在还贷款的乐东龙栖湾房子是无法申请抵押贷款的，就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程是无法实现贷款的。

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

2、具有良好的的信息记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书。

3、具有支付所龙栖湾购房屋首期龙栖湾购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的龙栖湾购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住海南房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

4、有贷款人认可的有效担保;银行规定的其他条件。

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、龙栖湾购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、龙栖湾购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给龙栖湾购房人，售房人向龙栖湾购房人取得首付款;

6、龙栖湾购房人与银行办理龙栖湾房产抵押登记(或由其他自然人、法人为龙栖湾购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向龙栖湾购房人取得尾款;

9、龙栖湾购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，龙栖湾购房人与银行补办龙栖湾房产抵押登记)。

海南龙栖湾楼盘卖点：海南有个乐东县，乐东有个龙栖湾；龙栖湾就在青岭的脚下；那一片海，那一湾沙滩，那一处自然的美丽，无需述说；，乐东龙栖湾买房。

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