【海南乐东县二手房】存量房就是海南二手房吗

买房威信：18089828470

存量房就是海南二手房吗 海南乐东房产信息网，乐东没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

存量房不是乐东县二手房，存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。

乐东县二手房是已经在乐东房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的乐东房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是乐东房地产产权交易二级市场的俗称。

存量房一般是指未居住过的乐东县二手房，即通常所讲的“库存待售”的乐东房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的乐东房地产交易中心办理转移登记。

区别：

存量房，是乐东房地产公司还未销售给客户的库存海南新房;此房在乐东房产局登记的是预售证;乐东县二手房是已经销售给个人或单位，在乐东房产局登记注册并发有乐东房产证的房源。

1、开发商是否出售

乐东县二手房是从开发商交付房屋办理完个人乐东房产证的房屋又再次出售的房屋，存量房是开发完毕尚未出售;

2、是否居住

乐东县二手房是指之前有人居住过的房屋，存量房是指之前没有人居住过的房屋。即商品房开发完成之后无人居住过的房屋;

3、合同签订后办理产权过户的期限不同

乐东县二手房买卖过程中，在乐东县二手房房屋买卖合同签订后对办理房屋产权过户的时间没有明确的规定，存量房在签订存量房房屋买卖合同后办理产权过户的时间有30天的明确规定。

乐东买房优势：乐东县在海南岛北纬18度区内，年平均温度24摄氏度，年降水量1600毫米，光照充足，热量丰富，素有“天然温室”之称。，海南乐东县房产信息网

咨询V信：18089828470

【海南乐东县二手房】存量房就是海南二手房吗此文由臻房小柏编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/news/156179.html