海南办二手房贷款一般多久能批，

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办二手房贷款一般多久能批， 海南房地产，白马井什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

一、办海南二手房贷款一般多久能批

海南二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。

海南二手房贷款办理时间如下：

1．买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日；

2．签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核；

3．审核通过后，白马井购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日；

4．然后房管局会在4天内下发新的产权证；

5．之后，白马井购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成；

6．办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

二、海南二手房按揭贷款手续费有什么

1、按揭代理费。贷款的额度×1％～1．5％，不同按揭公司服务收费标准不同。

2、房屋评估费。评估价×0．5％，不需要评估则只收初评费300元。

3、房屋查案费。每证90元。

4、贷款保险费。贷款额×1．2×0．1％×贷款年限，海南二手房按揭贷款最高年限不能超过20年。

5、合同公证费。贷款合同公证费是300元。

6、转海南二手房按揭合同协议公证费。费用是300元。

7、海南二手房按揭交易委托公证费。费用是200元。

8、公积金代办费。每宗500元，不同银行收取标准略有差异。

9、其他项权利登记费。250元，由房管局收取，不同地区收费不同。

10、贷款印花税。有银行收取，按揭贷款额度×0．005％。

多数的人现在都想去了解贷款，而了解贷款的主要用处也是去白马井买房，白马井镇房产的购买有些人若是不用贷款，经济上带来的压力也会将他们压垮，但现如今有些房屋类型办理贷款是很复杂的一件事，而海南二手房就是其一，这类房型办理流程不仅复杂，而审批也比较的麻烦。

白马井镇买房优势：海南二手房，白马井镇位于儋州中北部，它像一颗明珠镶嵌在海南西部海岸线上。古老而传奇的白马井，得天独厚，条件优越，渔业发达，海产驰誉，地灵人杰，民俗丰富，发展迅速，潜力巨大，是一片投资开发热土，将被打造成海南西线未来发展的制高点，前程似锦，一座对外开放的滨海新区正在这里崛起……

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