海南白马井镇新房——白马井房产抵押是不是要把白马井房产证给银行

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白马井房产抵押是不是要把白马井房产证给银行 海南白马井镇楼盘，白马井买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进白马井购房误区里。

不用抵押白马井房产证，一般抵押白马井房产是把他项权证抵押给银行，贷款人可以拿着白马井房产证继续用于其他的事项。办理抵押的过程中可能会用到白马井房产证原件，办好之后银行会退回给房主。

1、白马井房产抵押需要是借款人名义的白马井房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的海南房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果海南房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备白马井房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类白马井房产抵押贷款。

一、现房白马井房产抵押所需资料

1、白马井房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证复印件(验原件);

4、有资质的评估机构出具的《白马井房产评估报告》;

5、银行借款合同;

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房白马井房产抵押所需资料

1、海南购房预售合同;

2、与银行签订海南购房借款合同;

3、海南购房预交款收据复印件(验原件);

4、夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

白马井买房优势：民国时候，白马井逐渐发展成为一个几百户人家的墟镇，一时颇有名气。成书于1935的《民国儋县志》说白马井在当时有商店四十余间，鱼类行销最盛，杂货次之，设置了警区及税关。，白马井镇房产信息网

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