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抵工程款的房子能买吗?买抵债房的注意事项有哪些？， 海南房产，乐东独居特色的民族风情。也正是由于海南乐东独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南乐东买房。
一、抵工程款的乐东县房子能买吗？
抵工程款的乐东县房子能买，建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。但购买此类房屋，在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同。要注意开发商是否取得商品房预售许可证，没有预售许可证的乐东县房子是不能出售的，针对这类乐东县房子，要在与开发商签订购买协议时，约定开发商如果不能按期交付房屋所应承担的违约责任，尽可能地加重违约责任，防止开发商逃避责任。
二、买抵债房的注意事项有哪些？
1、与谁签乐东购房合同。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但乐东县房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订乐东购房合同，而与债权公司签订的乐东购房合同无效。
如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么海南买房人就不应与开发商签乐东购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买海南二手房。
2、出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。有的乐东购房者认为乐东县房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的。施工企业并不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力。
因此，乐东购房者签合同时应慎重，应当将与施工企业约定的条件，如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进乐东购房合同中，以防出现问题。一旦真的出现问题，也应由开发商承担责任。
3、就是一定要把约定价格写进合同，并由开发商出具售房发票。乐东购房者一般都是因“工程抵押房”便宜才买的，但乐东县房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与乐东购房者约定价款的情况。
在我们的现实生活当中，现在购海南买房屋应当是和开发商签订乐东购房买卖合同，在买卖合同当中需需要明确一下具体的内容，比如说双方当事人的权利和义务，还有就是一些违约方面责任，一般情况下抵工程款的房屋也是可以购买的。
海南乐东楼盘卖点：龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区，位置在佛罗镇的滨海区域，这个区域里有几个楼盘，其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大，开发了好多年了，国信龙沐湾项目自身建没己成规模，海滩也不错，人少环境保护较好。但这个楼盘最大问题也是周边配套太差，除了楼盘本身，周边什么都没有，不知道业主们住在这里平常怎么过日子，购物、交通、医疗什么的怎么解决。，乐东县房地产。
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