【海南新房】海南房产证过户手续怎么办

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海南房产证过户手续怎么办 海南购房，龙沐湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在龙沐湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、原《房屋所有权证》到龙沐湾房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。

2、龙沐湾房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的龙沐湾房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，任任何买卖双方到龙沐湾房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，缴纳工本费，领取新的《土地使用权证》。

1、买卖合同需共有人签字

买方需确认卖方的证件是否齐全，再签订买卖合同，而且必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、明确费用明细

整个交易过程中，需要缴纳的费用，并不是一次性收取的，所以在事前，买卖双方一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、寻求专业人士帮忙

可以寻求威望较高人士或者正规龙沐湾房地产中介机构当龙沐湾房子买卖双方的资金、房屋交割的监管方，以确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、核实房屋状态

买方要注意时刻关注房屋的抵押状态，来确定交易和入住时间，此外，还需注意的是，买卖双方交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、明确交房细节

乐东龙沐湾买房在交房时，要认真审查物业登记和相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况，避免交房后才发现问题引起纠纷。

龙沐湾楼盘推荐

1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

2、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业公司是海南龙栖湾物业管理服务有限公司。

3、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业费2.50元/平米/月。

4、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边娱乐有乐东金帝国际影城(166米)银龙联和乐东数字影院(527米)。

5、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，容积率1.88。

6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边娱乐有乐东金帝国际影城、皇家五星俱乐部、天雨网络空间、知音网吧、乐东数字影院、头等舱、极速网吧、汇美堂、佳佳足疗中心、金都娱乐会所。

7、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），容积率1.2。

8、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于龙栖湾·新半岛，开发商是海南龙栖祥湾置业有限公司。

9、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，绿化率25.76%。

10、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有温德姆豪廷轩中餐厅(50米)北方酒楼(1.9公里)常湘裕食府(3公里)海湾海鲜城(3.9公里)。

龙沐湾是否值得买？，龙沐湾房价还会涨吗？很多人问小陈，龙沐湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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