海南乐东县房地产攻略|购房条件有哪些

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购房条件有哪些 海南乐东楼盘，无论是旅游度假、养老还是投资，海南乐东都是最好的买房选择。

1、合法的身份，按时足额的缴存住房公积金的自然人、有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。

2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件、有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或(和)有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人，符合当地的公积金管理部门规定的借款条件，贷款行所规定的其他条件。

4、为购买共同所有权，共同所有人(配偶除外)必须签署书面承诺同意房屋抵押贷款。

5、如果住房公积金拖欠本单位，职工个人欠住职工住房公积金，并支付与贷款额度相同的担保金额，职工也可申请乐东购房基金个人乐东购房贷款。这项业务仅限于建设银行，必须经市公积金管理中心审核。

6、借款人的家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或其他可能影响偿还贷款能力的大量债务。

7、借款人在申请贷款前通常应连续6个月存入住房公积金(包括时间和金额)。

1、确定面积：同样一笔钱，如果可以买套大乐东县房子，相信没人愿意买小乐东县房子，所以，在确定乐东县房子区域后，就要以这个区域内的乐东县房价来计算自己所能承受的房屋面积大小。

2、计算首付：首付能力是在海南买房之前必须要计算的，乐东购房者手中的资金决定首付的比重，但海南买房后的月供对很多人来说也是比较大的负担。乐东购房者要根据自己的经济实力进行合理规划，如果想减轻还贷压力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的还贷压力就越大。

3、了解物业费：一般来说，物业费是按年缴纳的，对乐东购房者来说也是一笔不小的支出，所以，乐东购房者在海南买房前一定要先了解小区内的物业情况，以免物业费白交。

4、计算还贷压力：现在海南买房基本都是贷款，还贷压力是海南买房要考虑的一大因素。所以在海南买房前，不仅要保证自己的现有资金足以付首付，还要做好远期打算，避免还贷压力过大。

乐东县房价。。。海南乐东买房优势：乐东县在海南岛北纬18度区内，年平均温度24摄氏度，年降水量1600毫米，光照充足，热量丰富，素有“天然温室”之称。

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