乐东房产越来越值钱，为何北方人爱到乐东买房？

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乐东房产越来越值钱，为何北方人爱到乐东买房？海南乐东度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。限购后这一年海南只是量跌价涨，年底还放宽了落户放宽限购，乐东房地产无房可买，乐东房价上涨空间有多大？为何外地人对乐东房子热度依然不减。。。

一、乐东房产越来越值钱

限购政策加码之后，海南乐东县房价应声而落了吗？显然没有，海南乐东房价非但没有下降，反而一路高涨，成交量也是节节高升。住建部部长有两个关键词：“平稳健康”和“长效机制”，而且这是中央的要求。以前房地产市场的主要问题，就是不够平稳，大涨猛涨的时候多，涨上去又调不下来。“限购令”的结果，就是海南乐东县房价越限越涨。很多人都觉得海南气候哪里都是一样的，其实不以为然，海南整体气候是差不多，那么，乐东房产越来越值钱？我们看看下面的分析。。。

乐东房产越来越值钱

1、如果是乐东县买房休闲养生，也不要有太大的压力，生活简简单单，轻轻松松就好。因此房子的功能性就相当重要，在较大城市就少了些个性，在海边价位就太高，建议购买有特色的度假小城市、风情小镇、农场的休闲房屋。这些房屋应该具备有多种功能性。

2、如今基础便是总量买卖，海南乐东县房子是卖一套少一套。之后想在海南有着一套房子的门坎，也可能愈来愈高。海南乐东县能用来综合利用的住房土地资源原本就很少，更别说在2017年前后左右海南还颁布了“2个中止”现行政策，这让海南能够用于基本建设住房的土地资源更少了。

3、海南的房产有不同价位的，有贵的，有便宜的价位都不等，不能说兜里揣着五十万想买一百万的海南乐东房子，不现实，所以说在前期知道自身的需要包括选择一个性价比较高的房源才是最主要的。

二、为何北方人爱到乐东买房

2021年乐东房地产市场，第一个关键词是“稳”，也就是乐东房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，乐东房价肯定涨不动也涨不快，但是乐东房价不会下跌。五限政策下，不仅买房的人难，卖房的人也很痛苦，所以说2021年乐东的房价会比较平稳。2016年底到2017年的第一季度，乐东的房价出现了一飙狂涨，被称之为补涨。海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，乐东房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待乐东房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。我们先来了解一下为何北方人爱到乐东买房。。。

为何北方人爱到乐东买房

1、乐东县有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海南乐东度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。乐东买房门槛提高，趁早买房更为划算，乐东空气质量没得说，适合养老度假。

2、在乐东县买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南房子价值来源于稀缺性，不过，乐东买房最关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。宣传乐东房价会暴跌肯定是不负责任的，有条件赶紧买房。。

3、乐东限贷限购限售让不少人失去乐东购房资格，乐东房产的未来何去何从？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来乐东买房定居。

三、海南乐东的房子往后会升值吗？

海南岛是著名的旅游胜地。乐东，风景优美，空气新鲜，海南乐东有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。那么，海南乐东的房子往后会升值吗？

1、海南乐东的房子未来会升值吗？如今海南全岛限购，目前价格趋于平缓，若你有符合海南购房的资格，不管你是考虑自住还是投资，遇到各方面还不错，个人建议果断入手，不然未来有新政策，可能你就没有购房资格了，其次海南未来的房产福利可能趋向于引进的人才们了，未来的乐东房价肯定是越走越高的。

2、乐东房产升值因素、海南乐东依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

3、乐东养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着自由贸易港的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。

4、海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南乐东疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，乐东房价继续震荡上扬。

小编结语：如果乐东买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，那现在在海南买房当然是不错的选择。能够在海南这样既美丽，又有前景的地方拥有一套属于自己房子，那肯定是安逸的。如果没有大批量的商品房入市，将乐东无房可买，乐东房价肯定会上涨，你还要等乐东房价下降再买吗？

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