乐东房产被“候鸟”青睐，为什么买房北方人去海南乐东县？

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乐东房子真的这么好吗？海南乐东买房,乐东房价多少钱？乐东买房攻略及购房政策,分析乐东气候和房价等,给您置业海南乐东提供帮助。为何“候鸟”买房去海南乐东县？2018乐东房地产招外地人稀罕，但是，乐东买房攻略要知晓，小编为你揭晓乐东县房子几点功能！

乐东县新房优势有哪些？

海南乐东县的新房基本上已经到了供不应求的地步，但乐东买房条件仍在坚持对房地产做“减法”。海南限购政策仍层出不穷，从最开始的抑制需求端，到现在的抑制供给端。未来，海南的调控越来越紧，土地越来越稀缺，新房源也越来越少，乐东房产越来越稀缺，乐东楼盘越来越值钱。

1、乐东二手房：2018年，伴随“两个暂停（暂停土地供应、暂停规划报建）”的深入和中部停止开发保护生态，海岸线1.5公里以内禁止开发房地产等举措的显效，以及土地调控的开始，海南乐东的新房骤减，二手房市场已开始蠢蠢欲动。

2、乐东新房：目前整个海南房产库存余下2100余万平米左右。按最近2年海南房子月均销售面积来算，假设没有新盘开售，当前海南房屋的库存量只够支撑几个月，所以，海南房子库存将见底。（其实海南在2016年就没怎么批商品房用地了，这样下去，海南房子库存见底是迟早的事。）

3、乐东房价：海南乐东房价均价15235元/㎡，环比上月：↓1.86%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控乐东楼市，但是乐东房价没降下来过；可见，在短期内，乐东房价不会出现下降的可能。

小结：无论是想买乐东新房还是乐东二手房，我们能清晰看到的是海南乐东县的新房是越来越稀缺了。对于乐东未来的楼市，各路人士都是一片看好！

外地人买房为什么去海南乐东？

很多外地人都想问，海南土地被管得这么紧，乐东房价会降吗？这么说吧，如果面粉短缺，你说面包会不会降价？既然乐东房价不会贬值，“候鸟”老人买房子为什么到乐东？

1、乐东的新房不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康投资刚需。乐东适合养老度假，乐东房价没有不涨的理由是必然事。何况，外地人买房是为了养老，主要是乐东气候。

2、乐东限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在乐东购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

3、海南买房子不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将乐东当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里，这些因素都会刺激乐东房价保持理性上涨。

4、乐东房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。也就是说，雾霾不是导致乐东房价房价缓慢上涨趋势的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。

乐东房地产评价：乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城，西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城，西线高速G98和国道225都穿九所而过，也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力值得期待的地方。

乐东买房秘籍

你为什么要到海南买房？你真的了解你的买房需求吗？买房为了购房养老、度假、投资？还是别人买了，自己也想跟风买？ 以下几点买房攻略必要了解。。。

一、养老购房秘籍：

1、生活：日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

二、度假购房攻略：

1、娱乐配套：度假是一种享受，买的楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：选择海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

三、投资买房诀巧：

1、区域：海南18个市县的经济发展各有差异，自然条件与优质资源的分布状况的不同，因而有着各自的发展特点。

2、地段：该项目是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

3、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

4、资源：该项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

5、产权：投资乐东房产尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在乐东买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470王伟），他们手上的乐东房产信息是最全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了。

小编结语：海南乐东的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来乐东买房度假的原因之一。在乐东买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。。。。《乐东房产被“候鸟”青睐，为什么买房北方人去海南乐东县？》，仅供参考~

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