面对海南乐东龙沐湾限购，2020年如何在乐东龙沐湾买房？

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面对海南乐东龙沐湾限购，2020年如何在乐东龙沐湾买房？海南新房政策，想买房的朋友先来了解一下乐东龙沐湾都有哪些购房政策，先看看你还有没有乐东龙沐湾购房资格。乐东龙沐湾买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”老人，想要在乐东龙沐湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？北方人到乐东龙沐湾买房子需要什么条件？大家可以阅读一下《海南乐东龙沐湾房地产政策》。

一、乐东龙沐湾购房资格

乐东龙沐湾的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康投资刚需。乐东龙沐湾适合养老度假，乐东龙沐湾房价是必然事。何况，“候鸟”买房是为了养老，主要是乐东龙沐湾气候。那么，北方人到乐东龙沐湾买房子还能不能买？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、乐东龙沐湾买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在乐东龙沐湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"乐东龙沐湾房产价值被低估，乐东龙沐湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

外地人如果想在海南乐东龙沐湾买房是可以的，不过要达到以下条件才可以。首先要到达海南当地的2－5年的社保或纳税证明才行。乐东龙沐湾买房的资格有了以后就可以把相关证件等资格带齐去海南银行贷款。贷款的条件比买房的条件要多，要愿意把住房当抵押物，有民事行为能力，支付不低于全款一定比例的首付，长期稳定的工资来源和已经签好的住房合同。所以外地人要想在海南买房还是可以的，不过要求有点多。具体操作可以联系我们的小编。

二、海南限购后如何在乐东龙沐湾买房？

海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和投资客的主要原因之一，乐东龙沐湾房价一直都维持着稳定的上涨中。那么，海南限购后如何在乐东龙沐湾买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买乐东龙沐湾不限购房产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。如果购买乐东龙沐湾公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一，如今乐东龙沐湾购房门槛会越来越高，乐东龙沐湾房源将会越来越少。

三、海南龙沐湾不限购房产有哪些？

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。一般来说，大多数“候鸟”老人在买房的时候都是购买的住宅性质的房屋，但是也会存在一些公寓房在出售，也有些购房者购买公寓房来居住，但是公寓和住宅是存在差别的。以下小编精心整理了乐东龙沐湾公寓排行榜，仅供参考！

1、中国城五星公寓： 中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城。

2、天源海景： 天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，生活配套有中国邮政储蓄银行5分钟、中国银行5公里、中国建设银行4公里。

3、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，医院配套有海甸社区卫生服务中心 (496米)海南省中医院 (1.2公里)海口市人民医院 (1.7公里)海南大学医院 (1.6公里)；

4、碧桂园椰城： 碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，物业公司是广东碧桂园物业管理有限公司文昌分公司。

5、万科海上大都会左岸： 万科海上大都会左岸位于三亚湾路190-1号，物业费5.98 元/平米/月。

6、保利崖州湾： 保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），物业费2.8元/平米/月。

7、海航万绿园1号： 海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，

8、华润石梅湾九里： 华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，物业费4.8元/平米/月。

9、三亚丽禾温德姆产权酒店： 三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号，

10、绿地城江东首府： 绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，物业费2.8元/平米/月。

乐东龙沐湾公寓优势：乐东龙沐湾公寓的卖点之一就是配套齐全，公寓房所在的地段大多数都比较好，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业。这对于“候鸟”老人来说，今后生活都会非常的便利，有些公寓本身就规划的是一个商业综合体，这样的公寓就更有价值一些，成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

小编结语：乐东龙沐湾买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，乐东龙沐湾小户型公寓显然更受欢迎。乐东龙沐湾购房门槛会越来越高，乐东龙沐湾购房政策指南。。。《面对海南乐东龙沐湾限购，2020年如何在乐东龙沐湾买房？》，仅供参考~

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