团购V信:⒈80⒏988⒋70
首套房和二套房认定标准是什么?有什么区别 海南乐东购房,乐东买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
想要乐东买房的人就会经常关注乐东房产类的新闻,新闻上总是会看到首套房、二套房等字眼。面对这些词汇,很多乐东购房者都是一知半解,不知道即将乐东买房的自己应该算是首套房还是二套房?今天小编就来和大家分享一下首套房和二套房认定标准是什么?
不限购城市首套房认定标准
1、贷款购买过一套房,但是已经还清贷款,再贷款利率首付比例。
8、夫妻双方的其中一方婚前有房,但无贷款记录另一方婚前有贷款记录,但名下无乐东房产婚后乐东买房申请贷款算首套。
不限购城市二套房认定标准
1、贷款购买过一套房,但是贷款已结清,再贷款乐东买房算首套;若贷款未结清,算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻双方其中一方婚前乐东买房使用商业贷款,另一方婚前乐东购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清,算二套房以上。
4、准备结婚但是还没有领取结婚证的两个人,一方名下有乐东房产和房贷未还清。另一方没有任何乐东房产和房贷记录,现在两人一起购买海南新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款乐东买房算二套。
首套房和二套房的区别
1、首套房和二套房首付比例的区别
在部分不限购、限贷的城市,如果是首套房,商业贷款首付比例是20%,二套房商业贷款首付款比例为30%。
2、首套房和二套房贷款利率的区别
如今各地房贷利率不断上涨,很多人也发现了,二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的,所以首套房和乐东县二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
现在的乐东县房价,每天都不一样,房贷利率也是在逐渐上涨,首套房和二套房的贷款利率和首付款比例也是不同的,再次乐东购房时,乐东购房者一定要把房屋的套数弄清楚,只有这样才能清晰的进行乐东购房预算,也不会多花冤枉钱。
乐东优质楼盘推荐
1、国信龙沐湾:均价18000元/㎡,楼盘地址:乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区
2、龙栖湾温泉1号:均价9000元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区九龙大道中部北侧
3、中和龙沐湾·海润源:均价160000元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区
4、龙溪雅居:均价6500元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区龙溪雅居项目
5、龙栖湾波波利海岸:均价17000元/㎡,楼盘地址:乐东九所龙栖湾
6、美好·龙沐湾:均价15800元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区)
7、华信广场:均价5600元/㎡,楼盘地址:乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口
8、中国铁建龙沐湾一号:均价21500元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区
9、隆鑫诺亚方舟:均价14000元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区
10、龙沐湾·碧海花园:均价9000元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道
买房微信:⒈808988470
【海南二手房攻略】首套房和二套房认定标准是什么?有什么区别此文由臻房小曹编辑,转载请注明出处!http://www.fang555.cn/zhinan/15945.html