公司买房限购?公司买房资格有哪些限制条件?

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现在很多人海南买房前急噪，海南买房时冲动，海南买房后后悔。出现这样现象的主要原因，是没能根据自身实际情况，对自己的海南买房行为进行理性分析。海南买房是大宗消费，更是人生一件大事，我们在海南买房前必须进行理性分析，弄清楚海南买房必备哪些必要的条件。那么公司海南买房限购吗？公司海南买房有哪些限制条件？

公司海南买房限购吗？

一、以公司名义海南买房，但是公司法人应具备当地的乐东购房资格，至少有城市是这么要求的。

1、首先无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义乐东购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次公司乐东购房还得多缴纳房产税和印花税。

2、即使是以本人名义注册的公司，要想把公司乐东购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的乐东购房条件。

3、以公司名义乐东购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

二、从政策来看，限购令 限制的人群是户籍家庭或非户籍家庭，还对购买住宅的数量有限制，但对于以公司名义购海南买房屋目前暂没作出购买数量限制。

1、因此以公司名义乐东购房来规避限购理论上完全行得通，但公司持有物业成本较高，要缴纳各种税费，而且一直缴纳到公司不再持有该房屋。

2、如果要将公司性用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税以及企业所得税。

公司海南买房有哪些限制条件？

公司海南买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司海南买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。

一、提供资料：

1、对方营业执照；

2、组织机构代码证；

3、法人身份证；

4、董事会乐东购房决议；

5、全体股东及法人同意售房委托书；

6、买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书 ，或由国资管理部门出具的意见。

二、契税：商业房或公司产权购买执行契税全额征收：总价*3%，不能减免。

以上就是公司海南买房限购吗？公司海南买房有哪些限制条件的全部内容，普通乐东购房者以公司名义乐东购房虽能规避限购令，但是这样成本过高，是不划算的，除非一直用于自住。故，除非出于其他融资目的，对于普通乐东购房者而言，这种方法乐东购房不靠谱。

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