怎么还房贷？房贷逾期如何解决？

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怎么还房贷？房贷逾期如何解决？ 海南二手房，越来越多内地人来海南乐东买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

现在不同于以往，早些时候人们如果想要乐东买房，那必须要准备出充足的资金才行，而现在只要准备好首付，剩下的用贷款解决就可以，而大家如果在乐东买房时使用了贷款，那么每个月都要去按时还款才可以，下面小编就来和大家一起详细的看一看怎么还房贷？房贷逾期如何解决？

怎么还房贷？

1、固定利率还款

固定利率抵押贷款的最大优势是利率不随价格或其他因素而变化，但固定利率通常高于基准利率一定百分点，因为它们是借款人锁定利率的风险提前。

2、同等本金还款。

通过偿还相等的本金额，借款人在开始偿还贷款时将承担更多的月度负担。但是，随着还款时间的推移，还款负担将逐渐减少，最终总利息支出将会降低。

3、等额本息还款。

以等额本息还款偿还贷款意味着借款人的每月还款额保持不变。由于每月付款相同，借款人可以方便地安排收入和支出。

4、公积金免费还款

免费还款是偿还公积金贷款的独特方式。与传统的等值本金或利息或等值本金还款相比，公积金免费还款方式更加灵活。

房贷逾期如何解决？

1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。

3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。

4、如果海南购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

5、最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把乐东县房子卖掉，还可以挣一定差价。

以上所讲的就是小编对于怎么还房贷？房贷逾期如何解决的总体介绍，还房贷方式有很多，不同的方式在进行操作时流程自然也都不同，这一点也恰恰是人们所要记住的，而在房贷如果出现了逾期，那么也不要太过着急，逾期时间短的话，很好解决，时间长了也是有方法能解决，只不过操作办理起来较为麻烦。

乐东县房产信息网。。。海南乐东买房优势：乐东县是海南首个“国家现代农业示范区”以及重要的南繁育种基地、冬季瓜菜生产基地和粮油、哈密瓜、芒果、槟榔、橡胶、兰花生产基地。每年大量的热带水果、反季节瓜菜源源不断地销往国内外市场，是全国闻名的“瓜果之乡”。

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