购房热线：18098847O
买二手房签合同时 请记住这些少走冤枉路！ 乐东楼盘乐东过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
相较于新房交易来说，乐东县二手房买卖的争议会更多一些，而这大多情况下都是因为“合同约定”不完整或者表述失当等等。因此各位乐东购房者在签订乐东县二手房乐东购房合同时，合同中的每一部分都要仔细查看，不要放过任何一个细节，尤其是以下几个方面。
一、房屋自身信息是否属实
首先，要确定房屋不动产权证、卖房者身份证与合同签署人的相一致。如果存在委托等特殊情况，则需要被委托人出示具有法律效力的公证委托书等材料，否则乐东购房者不能与其签订乐东购房合同。
其次，卖房者所出售房屋的所在地地址需要和不动产权证中的地址保持一致，需要严格按照不动产权证中的地址填写。
最后，房屋面积同样也是以不动产以证上标注的面积为准。如果出售房屋还有赠送面积，在不动产权证中没有体现的部分需要在合同的“其他条款”中注明。另外，房屋的产权人与共有产权人的名字都应该在合同中明确标注。
二、约定好房款、税费的付款方式和付款时间
1、总房款金额多少、首付款多少、尾款金额、付款方式、付款时间等问题都应在合同中明确写明。如果是申请贷款海南买房的，还需要在合同中注明贷款的数额、贷款方式以及预计下款的时间。
2、乐东县二手房交易还会涉及到一些交易税费的缴纳。因此也需要在合同中应该具体写明买卖双方各自需要缴纳的交易税费是什么、有多少等等。
三、约定好交房时间以及生活费用的缴纳问题
1、交房时间应该是一个准确的日期。另外逾期交房的后果要在合同中约定出来，从而来保障卖家能够按时交房，而海南买房能够按时收房。
2、一般来说，交房时的物业费 、水电费、煤气费等相关生活费用应该是结清状态的。为了避免卖家拖欠相关费用，在乐东购房合同中应有相关条款来表明这些费用拖欠的后果，以及拖欠费用应该在何时结清等内容。
四、明确违约责任
这一点是非常非常重要的，因为海南买房是一件大事，如果因为别人的违约而给自己带来损失，那就太不划算了。因此，一定要在合同中体现违约的后果。
另外，合同中应该对违约责任、违约金、诉讼费等问题进行一个具体约定，从而避免违约情况的发生给自己带来损失。同时也能对交易双方起到一个约束作用。
五、删除合同中未作约定的空白部分
在签订合同时，会有一些空白条款出现，有些乐东购房者会直接忽略到这一点，认为无关紧要。但是请注意，这不能排除一些心怀叵测的人会利用这些空白处在合同上做手脚，危害你的利益。因此，在合同中有空白条款出现时，最好做相应标记，预防他人私自在合同上动手脚。
六、补充协议要慎之又慎
乐东县二手房交易合同中有时会存在条款规定不明确的现象，那么这时就应该针对这些条款进行一个具体的补充说明，从而来避免乐东县二手房交易因为条款不明确而造成的纠纷。为了防止掉入陷阱，在这个环节最好带上专业人士帮忙参谋，保障合作协议的公平以及自身的利益。
乐东优质楼盘推荐
1、龙栖湾温泉1号：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧
2、龙溪雅居：均价6500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目
3、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区
4、华信广场：均价5600元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口
5、中国铁建龙沐湾一号：均价21500元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区
6、中和龙沐湾·海润源：均价160000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区
7、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道
8、美好·龙沐湾：均价15800元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）
9、龙栖湾波波利海岸：均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾
10、隆鑫诺亚方舟：均价14000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区
购房微信：18O898⒉84⒎0
买二手房签合同时 请记住这些少走冤枉路！此文由臻房小郝编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/zhinan/2739.html
