咨询微信：1809828470
签订定金协议时应注意哪些问题? 海南乐东购房，乐东配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
如果买方向卖方支付定金，那就要签订定金协议，这时要注意什么？买方需要支付一些钱款作为定金给卖方，那就需要签订定金协议，买方应该注意好六点才行。
很多人在乐东县买房时都会被要求支付一定的钱款作为定金，以此作为担保，不过这时乐东县买房就一定要记得签订定金协议，只有这样才能够保障自己的权益，并且可能在出现纠纷时拿回自己的定金。那么在签订定金协议时，需要注意些什么问题呢？
一、谨慎订立定金条款
一般来说，在海南购房合同中有着已经规范过的定金条款，但是并不具有强制性，只具有指导性，双方可以协商决定是否订立定金条款，如果买方觉得有特别的定金条款需要进行约定，并且获得了卖方同意，那就可以写入协议当中。
二、注明不履行合同的情况
买卖双方要记得在定金条款中注明不履行合同的具体情形，因为并不是说当事人一方违反合同中的任何条款，都要适用定金罚则。当卖方拒绝履行债务，卖方迟延履行主要债务，或者是卖方的违约行为造成合同目的不能达到等情况，可以用定金罚则进行惩罚，但是如果买方只是晚了几天支付房款，那就不适宜用定金的罚则规定。
三、了解合同履行能力
虽然已订立了定金条款，买卖双方应该在完成定金支付之前，就充分了解自己履行合同的能力。如果买方认为自己可能没有能力履行合同，那就不要交定金，因为一旦支付了定金，合同就会生效，乐东县买房就需要承担责任。
四、分清定金和预付款
预付款同样是预先支付，但它的性质与定金完全不同。预付款是债务人提前履行债务的行为，不起担保债务履行的作用，当一方当事人违约时，预付款可以抵冲损失赔偿，并且不存在罚则问题，所以要分清定金和预付款的区别。
五、全面了解房屋状况
海南购房者在看房时要全面了解房屋状况，包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等。另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，对于拖欠的费用如何解决等问题，等看好了房再考虑是否支付定金。
六、谨防掉进定金陷阱
海南购房者在签订定金协议时要注意查看内容，防止某些中介或者卖方利用定金和滥用定金条款谋取不正当的利益。此外，有的中介或者卖方利用海南购房者缺乏相应的海南购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让买方违约，因此要多加小心。
乐东县买房优势：海南乐东县买房，乐东靠山临海，海岸由东至西分布有龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾三个天然港湾。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座，森林覆盖率达62.95％。境内有充满热带风情的尖峰岭国家森林公园、我国南方最大的莺歌海盐场等旅游景观。
买房微信：1808988470
海南楼盘技巧——签订定金协议时应注意哪些问题?此文由臻房小秦编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/zhinan/33671.html
