乐东房子正在贷款中不想要了，能退房吗

团购微信：⒈⒏089828470

房子正在贷款中不想要了，能退房吗 海南乐东房产，乐东独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

如果在网上购物因质量问题能退货吗？如果你是购物爱好者，那么肯定就会毫不犹豫的回答，当然能退，那么乐东房子呢？而且是已经同银行办理完按揭贷款之后呢？还可以退房吗？想必这种情况很多人的回答就会很含糊了，因此今天小编就来帮大家解答这个问题。

一、按揭购买的乐东房子能退吗？

在生活中，有不少乐东县购房者在通过按揭购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款乐东县购房是否可以退房？小编的回答是：其实是可以的，而且也有法律依据。

根据《合同法》中的规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：

因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；法律规定的其他情形。

从上面的内容中可以看出，只要开发商出现了上述情形，比如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或乐东县购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除乐东县购房合同。

二、解除乐东县购房合同并不等于解除贷款合同

也就是说，买家虽然不乐东县买房了，但因为其已从银行借贷出款项用于乐东县购房，所以与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。因为乐东房产买卖合同与按揭贷款合同是两个既有联系又各自独立的合同。

乐东县购房者与开发商之间是一种房屋买卖关系，乐东县购房者与银行之间是一种借贷关系，两者虽有关系，但完全是两种独立的法律关系。因此，只要出现了合同约定的解除条件，乐东县购房者就可以解除乐东房地产买卖合同，不能因为取得了按揭贷款而影响买卖合同中乐东县购房者解除合同权利的行使。

那么要怎么还呢？首先由于乐东县购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有乐东县购房款项均应返还买家，然后，买家应该还要这样做，即借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。

三、退房流程有哪些？

如果乐东县购房者确定满足退房条件，就可以找开发商协商退款事宜。

在协商成功的情况下，由乐东县购房者向开发商发出退房通知，开发商在提出退房要求后15日内负责办理乐东县购房人与贷款银行解除或者终止合同全部手续，将全部乐东县购房款返还给乐东县购房人，最后办理停止向公积金管理机构或者贷款机构还款的手续。

在协商不成功的情况下，乐东县购房者可选择诉讼或者仲裁来维护自己的权益。

以上就是本文的全部内容了。在此处小编还要提醒一句：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金；双方都有过错的，按照各自过错程度分担。

乐东优质楼盘推荐

1、中和龙沐湾·海润源：均价160000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区

2、龙溪雅居：均价6500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目

3、龙栖湾波波利海岸：均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾

4、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道

5、美好·龙沐湾：均价15800元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）

6、华信广场：均价5600元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口

7、龙栖湾温泉1号：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧

8、隆鑫诺亚方舟：均价14000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区

9、中国铁建龙沐湾一号：均价21500元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区

10、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区

团购电话：18089828470

乐东房子正在贷款中不想要了，能退房吗此文由臻房小汪编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/zhinan/36072.html