乐东县二手房贷款要多久？二手房贷款的办理条件都有哪些？

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二手房贷款要多久？二手房贷款的办理条件都有哪些？ 乐东房产信息网，乐东什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

乐东二手房购买的人数现在是一年比一年的多，而这之中，只是了解价格走势的人占大多数，但对于其中的房屋交易过程有了解的人却很少，乐东二手房的重点其实并不在于价格上面，基本的一些交易流程才是最关键的，而交易流程当中有不少也都是需要大家去注重的，那么乐东二手房贷款要多久？乐东二手房贷款的办理条件都有哪些？

乐东二手房贷款要多久？

乐东二手房贷款银行审批后，正常情况下10个工作日内放款。一般说来贷款审批后，抵押登记办理要8个工作日，放款要2个工作日。乐东二手房贷款是指海南购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付海南购房款，再由海南购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

乐东二手房贷款的办理条件都有哪些？

1、单位及个人必须按月足额缴存住房公积金，且缴存时间达一年以上。

2、所海南购房屋必须位于宜昌市城区（夷陵区除外）。

3、所购乐东二手房必须《房屋所有权证》和《土地证》全部过户到借款人名下，过户时间与贷款登记时间间隔不得超过三个月。（过户时间以《房屋所有权证》和《土地证》的发证时间为准）。

4、所海南购房屋建成年份为1990年之后（含1990年）。

5、借款人与海南购房人必须是同一人。

6、贷款金额不得超过房屋总价的60％（当房屋合同总价与评估总价不一致时，按低值计算），同时不能超过30万元。

7、最长贷款期限为20年且贷款期限＋房屋使用年限不得大于30年，同时不能超过借款人退休年龄。

8、异地调入人员个人公积金在本地缴存不足一年，须持异地住房公积金管理中心出具的缴存公积金证明。本地缴存时间加异地缴存时间必须为一年以上。

上述内容主要所描述的就是小编对于乐东二手房贷款要多久？乐东二手房贷款的办理条件都有哪些的全部介绍，乐东二手房贷款办理的具体时间还得要看个人的一个实际情况，所以大家操作之前也一定要详细的了解好，而办理的一些条件，在进行操作之前也都要记清楚，不然操作时出现问题会造成两面都尴尬的情景。

乐东买房优势：乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城，西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城，西线高速G98和国道225都穿九所而过，也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力值得期待的地方。，乐东房子

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