乐东县房产秘笈|购房合同不备案有效吗？如何查询合同备案？

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购房合同不备案有效吗？如何查询合同备案？ 乐东县新房，乐东的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

乐东买乐东县房子自然是要注意乐东购房的合同问题，很多的朋友们都是第1次乐东买乐东县房子，对乐东购房合同的具体内容也不太了解，所以乐东购房者在签订乐东购房合同的时候一定要注意一下相关的细节问题，注意一些乐东购房合同的具体内容，那么乐东购房合同不备案有效吗？如何查询合同备案？我们来了解一下具体细节问题。

乐东购房合同不备案有效吗？

1、乐东购房合同不备案是无效的。如果乐东购房者短期内没拿到合同，可能是开发商经办人员会集中备案，耽误一个月甚至更长时间是正常的。

2、如果合同迟迟无法备案，就很可能是开发商资金比较紧张，将项目抵押给了银行。售楼之后，开发商必须先将银行的钱还清，银行才能解除抵押，乐东购房合同才能去备案。乐东县房子是一套一套销售的，因此是逐套“解押”然后备案；如果资金紧张，就累积一段时间，再集中“解押”。这样，就会导致很多乐东购房者签合同后无法备案。

3、合同迟迟不备案，乐东购房者主要是怕开发商更改合同，或“一房两卖”。的确，如果开发商将未备案的这套房再预售给第二个乐东购房者，而第二次预售办理了备案手续的话，那么第二个乐东购房者将取得该套房屋的所有权。另外，合同迟迟不备案，还会影响贷款和后期办证等问题。

如何查询合同备案？

乐东购房合同登记备案后，会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为备案号。乐东购房者登录武汉海南房地产市场信息网，既可查询备案情况，也可直接找到自己购买的楼盘名字，从楼栋表中查询乐东县房子是否已备案。该网站也可以查询到楼盘有没有抵押情况。

签订乐东购房合同才能保证自己的乐东购房权益，所以乐东购房者一定不要马虎，注意一下合同上的细节问题，以上就是关于乐东购房合同不备案有效吗和如何查询合同备案的相关介绍，大家在乐东买房的时候要注意一下细节问题，保证自己能顺利的买到属于自己的房屋。

海南楼盘卖点：乐东的滨海楼盘。最靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。，乐东楼盘。

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