【乐东房产】乐东县买房一次性付款和分期付款，都有哪些优缺点

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乐东县买房一次性付款和分期付款，都有哪些优缺点 乐东县房子，如果你来过海南，看看乐东的天，看看乐东的白云，就一定有乐东买一套房子的冲动。

乐东买房支付房款，无外乎一次性付款和向银行按揭贷款即分期付款等两种方式。对于手中有足够的余钱又或者是一次性付款稍微不足但贷款却又有余的人来说，到底是选择全款好还是分期付款好呢？来看看一次性付款和分期付款各有哪些利弊吧！

一次性付款的优点：

1、 优惠多，能省钱。对于一次性付款的客户，开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣，如98折、免除各种手续费、银行利息等。这样一来，总房款就能省出不少钱来。

2、 生活品质高。中国人不喜欢负债，讲究无债一身轻。全款乐东买房后，不用每月还月供，所以也就没有经济压力。想旅游、休闲、购物、辞职，都可以按照自己的意愿去做，生活品质比较高。

3、 省时省力省心。办理公积金贷款或商业贷款，要提供各种收入证明、银行流水，而且办理的时间长，需要的资料多，流程繁琐，一次性付款则省去了这些烦恼。

4、 卖掉乐东房子更容易。想要把房屋卖出，必备的前提条件就是要有乐东县房产证并且房贷已经结清。全款购买的乐东房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦乐东县房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，在发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

一次性付款的缺点：

1、资金压力大。一套房屋总价高，如果资金并不充裕，则一次性付款乐东买房的压力非常大，还会影响到其它方面的支出。

2、具有较大风险。楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见，而此时你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。

分期付款的优点：

1、 投入少。支付一定的首付而不必花很多钱，就能实现自己的乐东买房梦想。刚需乐东县购房者不用再去找房租房，频繁搬家了，每月的月供也许和原来的房租相差并不大，但你却拥有了自己的乐东房子。花较少的钱，就能赚取利益。

2、资金活。贷款乐东县购房者可以把资金分开，比如贷款乐东买房出租，以租养贷，然后再投其他项目，这样资金使用更灵活。

3、风险小。按揭贷款是向银行借钱乐东买房，除了乐东县购房者关心乐东房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，乐东县购房的保险性就提高了。

分期付款的缺点：

1、债务重。首先是心理压力大，很多中国人的思想观念还是很保守，不习惯寅吃卯粮，总觉得欠债了心里会不舒服，会有思想包袱。贷款乐东买房需要向银行支付利息，后的总房款加上利息比原来的乐东县购房总价多出了几十万甚至上百万。分期付款每月要支付一定的月供，而如果碰上生病、失业等，则压力更大，对任何人来说，都是不轻松的。

2、流程繁。贷款乐东买房的另一大麻烦是手续繁琐，同时，由于银行审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个乐东县购房时间拖长了不少。

3、不易卖。因为是以乐东县房产本身抵押贷款，要想卖房，先得把贷款还清，这中间操作也比较麻烦。

付款方式的选择上，应根据自身的积蓄情况来确定乐东县购房的付款方式。对于手头有一定闲余资金的市民来说，是一次性付款乐东县购房、还是向银行贷款关键是根据自己手中的资金量以及资金的运用情况而定，若有高于银行贷款利率的理财选择，当然是贷款更好。如果是分期付款，则宁可多还几年贷款，也比勒紧裤腰带过生活要好。 

乐东县买房优势：乐东县买房，乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城，西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城，西线高速G98和国道225都穿九所而过，也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力值得期待的地方。

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