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看房可不能走神儿，这七类海南房子签合同当心! 海南乐东房地产，乐东房价不管是涨还是跌，有乐东买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
海南买房可是一件大事，除了考虑乐东县购房成本外，还要考虑乐东房子未来的变现情况。今天，提醒大家看房要当心，下面七类乐东房子买到了可能要亏了，乐东县购房者要格外注意！
1、房龄超过20年的乐东县二手房
申请乐东县二手房海南买房贷款时，银行会在审批贷款时审查乐东县二手房房龄，若房龄太长会被降低贷款额度甚至拒贷。海南买房时房龄都已经超过20年了，若以后再想转手，那难度可想而知。
2、规划不合理、配套不完善的郊区房
许多乐东县购房者都想把乐东房子买在市中心，毕竟这里是黄金地段，其配套设施也很全面，奈何手中钞票不足，只得退而求其次，买郊区房。然而，有些郊区房规划很不合理，就连配套设施也不完善，这样的乐东房子买了还想转手？那只能是做白日梦！
3、超过120㎡的大乐东房子
对于普通家庭来说，80-90㎡的乐东房子是能够买得起的最好的最合适的乐东房子，而超过120㎡的大乐东房子只有少数人可以买得起，所以，大乐东房子转手也很吃力。
4、没有产权证的小产权房
小产权房无法获得国家颁发的乐东县房产证，只能获得地方政府与村子颁发的乐东县房产证，这种没有乐东县房产证的乐东房子，是不允许上市交易的，就算买了也砸手里了！
5、有债务麻烦的乐东房子
这种乐东房子涉及到多方利益，严重影响正常交易，海南买房人是不愿意买这种乐东房子的，所以，转手很麻烦。
6、拆迁安置房
拆迁安置房是过渡房，不会考虑居住舒适度，只会最大限度的增加住户量，而且楼间距往往很小，采光通风很差，买了这种乐东房子想变现很难。
7、未满5年的保障房
经适房等保障性住房需购买满5年才可上市交易，而且税费很高，因此，再出手问题很麻烦。
乐东县买房优势：乐东县买房，乐东龙栖湾波波利海岸的位置比山海韵龙栖湾再往西，在三亚湾往金鸡岭方向一拐，就是波波利海岸三亚市内接待处，波波利海岸有三期逐次推出，有公寓有别墅，项目配套应该比山海韵好一些。一些成都老乡都成了波波利海岸的业主，据反应对楼盘本身感觉还不错，就是位置偏了点。
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