海南房屋质量出现问题谁负责？如何避免质量问题

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房屋质量出现问题谁负责？如何避免质量问题 海南乐东县房地产，乐东过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

海南房子也是商品中的一种，带有商品属性，所以房屋买卖交易过程中也可能会遇到商品质量的问题，但海南房子是我们长期居住的场所，如果海南房子存在质量问题的话，这对于乐东县购房者来说是非常危险的，并且自己花了这么多钱买的海南房子，如果有质量问题，那实在是说不过去了，今天小编就来讲讲，房屋质量出现问题找谁负责？如何避免质量问题呢？

房屋质量出现问题找谁负责？

1、乐东买房前

由于乐东二手房一般情况下都是使用年限较久的房屋，乐东县购房者在实地看房的时候最好是仔细查看一番。如果乐东县购房者在乐东买房之前就已经知道了海南房子存在质量问题，那乐东县购房者还是愿意购买这套海南房子的话，那么针对双方都知道的房屋质量问题，在签订乐东县购房合同的时候最好在里面注明情况，这不能成为买方退房的理由。

2、入住后

对于在乐东买海南房子的时候，乐东县购房者没有发现的房屋质量问题，而等到入住房屋之后才发现。这种情况下，首先要看房屋质量问题具体是哪一种，如果不属于隐蔽工程，属于外在的房屋质量问题，那卖家之前肯定是知情的，就属于卖家故意隐瞒，出卖人应承担质量瑕疵担保责任明显质量问题。

另外还有一种情况也就是属于入住之后发现的隐蔽质量问题，这种一般是需要经过专门鉴定或在房屋使用过程中才能发现的质量问题。所以这种情况就不存在说是卖家故意隐瞒的，但房屋的隐蔽质量瑕疵担保责任由出卖人或开发商承担，也就是说乐东县购房者还是可以找卖家协商处理的。

如何避免买到存在质量问题的海南房子？

1、选择实力强的开发商

如果是购买期房的话，房屋质量问题也要提前预防，一般实力比较强的开发商所开发的项目质量更可靠一些，因为合作的都是一些有实力的施工单位，如果一个楼盘的承建商是名牌企业，乐东县购房者也不要忘了询问施工单位。一般销售人员会主动介绍的，但如果销售人员如果不介绍，您也要问一下，施工单位是哪一家，做到心中有数。

2、实地考察很重要

不管是期房还是现房，其实都是可以通过实地看考察来避免一些房屋质量问题的。如果你购买的是期房，就算看不到海南房子得实体，也可以去工地上查看一下，根据工地的整体面貌以及工地的安全防护措施就可以看出这个施工团队如何。而现房的话就更简单了，乐东县购房者进入室内主要看墙面、水电线路以及门窗这几方面是否能正常使用。

3、利用合同约束

乐东县购房合同是保障买卖双方权益的重要凭证，如果房屋出现质量问题，首先看得就是乐东县购房合同中是否有对此做出现相关的约定，在按照合同处理。乐东县购房者还可以利用合同约定能够避免因质量问题乐东县购房人要求解除合同无依据的情况。

以上就是关于房屋出现质量问题找谁负责以及如何避免买到质量有问题的海南房子的介绍了，房屋质量的好坏关乎着乐东县购房者居住的安全舒适问题，所以大家在选海南房子的时候一定要仔细的检查跟海南房子有关的所有内容，做好预防措施，才能尽量避免遇到质量问题。

海南楼盘卖点：乐东县交通优势明显，得到海南省的特别关照，环岛高速G98和正在修建的中线高速都从乐东县穿过，环岛高铁在乐东县内设有尖峰、黄流、乐东三个站，这在全岛所有县中绝无仅有。，乐东县新房。

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