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夫妻买房不能没主见！关于主贷人这样做最好 海南乐东县楼盘，乐东这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在乐东买房子。
现在流行夫妻共同乐东县买房，因为有不乐东县购房者在申请房贷时都会碰到收入不达标的问题，因此，夫妻乐东县买房就可以解决这个问题。一般来说，如果夫妻都是一起按揭乐东县购房的话，会把一个人设置为主贷人，另一个人则为参贷人，很多人通常都以为选男方最好，然而并非如此，究竟要怎么选主贷人才最好呢？
一、满足以下4大标准做主贷人更好
夫妻乐东县买房时常常会遇到这样的问题，那就是选谁做主贷人会更加有利于房贷呢？其实，小编是这样认为的：选贷款年限更长的一方；选征信较好的一方；选有五险一金的一方；选收入更高更稳定的一方，同时各位乐东县购房者们还要关注信贷政策的最新动态。
二、参贷人怎么理解呢？
1、“主贷人”与“参贷人”并非标准的称谓
可能会有很多夫妻在乐东县买房时会产生这样疑惑，怎么还会有参贷人？这个参贷人究竟是怎么回事呢？其实，在银行的乐东县购房贷款合同中，一般会把主贷人称为贷款人，参贷人称为共同贷款人，这样看来，参贷人的存在实在是很有必要的。
2、参贷条件
当然了，并不是所有人都可以做参贷人的。也就是说，想做参贷人的话，那么就得符合这些条件：首先，一定要是“主贷人”的直系亲属；其次就是，必须为住房贷款抵押物的海南房产的所有者之一。
3、不动产权证没有另一方名字，另一方也可作为参贷人
虽然夫妻乐东县买房是共同乐东县买房，但是，也可能会发生该海南房产只登记一方名字的情况。但是，小编想说的就是，对夫妻而言，即使不动产权证上只有一人名字，另一方也可作为“参贷人”。
二、为何设置参贷人呢？
在申请房贷的时候，很多夫妻乐东县买房的乐东县购房者们都不太明白，为什么要设置参贷人的存在？其实，这样的设置也是有目的的，其目的就是为了扩大贷款额度，为了满足银行要求“月供不超过贷款人月收入一半”。比如，男方月收入13000元，女方月收入9000元，月供10000元。
在上面这例子里，可以很明显地看出，男方或女方任何一方的收入都是不符合银行要求的，但是若夫妻双方共同贷款乐东县购房，总月收入为13000＋9000＝22000，超过月供的两倍，符合银行要求。
以上就是本文的全部内容了。当然了，在这条乐东县买房之路上，如果是夫妻乐东县买房的话，那么负担就不会那么重，因此在实际生活中，夫妻乐东县买房也是一种趋势，但是，在这里小编不得不提醒一下广大乐东县购房者们：夫妻乐东县买房一起按揭的时候，最好选择贷款年限更长的一方，这样月供少，还款压力小。
海南楼盘卖点：乐东靠山临海，海岸由东至西分布有龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾三个天然港湾。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座，森林覆盖率达62.95％。境内有充满热带风情的尖峰岭国家森林公园、我国南方最大的莺歌海盐场等旅游景观。，乐东房子。
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