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正在按揭的房子可以买吗？买按揭房要注意什么？ 乐东县房子，乐东买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在乐东买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
现在很多年轻人的观点都是跟上时代的脚步的，在海南购房的事情上，大部分年轻人都会选择按揭贷款购买，这样既能提前买到乐东县房子防止乐东县房子再上涨，也能有一个安稳的家，不过大家在海南购房的时候也要注意自己准备购买的乐东县房子是什么情况，那么大家知道正在按揭的乐东县房子可以买吗？买按揭房要注意什么？
正在按揭的乐东县房子可以买吗？
首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的乐东县房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为海南二手房交易是以海南房产证为准的。
如果你已经贷款买了房，但乐东县房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。
买按揭房要注意什么？
1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。
2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按（注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按；已满一年的，则可以选择跨行转按。
3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。
4、在转按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。
5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。
6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。
以上就是正在按揭的乐东县房子可以买吗？买按揭房要注意什么的全部内容，有的朋友在海南购房的时候就发现对方出售的乐东县房子是还在按揭的，本来对这个乐东县房子很喜欢的，了解了这个情况之后就逃之夭夭了，其实大家也不要着急，按揭的乐东县房子只要操作方法对，一样是可以购买的。
海南楼盘卖点：龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区，位置在佛罗镇的滨海区域，这个区域里有几个楼盘，其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大，开发了好多年了，国信龙沐湾项目自身建没己成规模，海滩也不错，人少环境保护较好。但这个楼盘最大问题也是周边配套太差，除了楼盘本身，周边什么都没有，不知道业主们住在这里平常怎么过日子，购物、交通、医疗什么的怎么解决。，乐东新房。
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