贷款的条件有哪些，买房子贷款利率是多少

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贷款的条件有哪些，买房子贷款利率是多少 海南房产网，能用有限的钱，在乐东买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，乐东买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

大家在购海南买乐东房子的时候难免都会选择贷款去进行购买，当然贷款购海南买乐东房子也是不错的选择但是想要贷款购海南买乐东房子也不是随随便便就可以办理的，如果大家在贷款来购海南买乐东房子也是有相应的条件的，接下来大家就来一起了解一下贷款的条件有哪些以及海南买乐东房子贷款利率是多少的相关问题吧。

贷款的条件有哪些

1、准备申请办理的资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，又能提供相应的收入证明。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

4、办理房屋产权过户：买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。资料：买卖双方身份证、乐东县房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。领3份海南房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章（或签名）。

5、领取申报表填写出一个市场销售价（交乐东县房产证原件及身份原件）。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，乐东县房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。

6、买卖双方的身份证原件及复印件，乐东县房产证原件及乐东县房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，乐东县房产证原件收回。凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费。在办理5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税领取新乐东县房产证。

7、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款：交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。

8、银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、海南房地产买卖契约的复印件，有的机构还需在乐东二手房按揭转款确认书盖公章。

海南买乐东房子贷款利率是多少

1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10％。

2、同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％

3、第2套界定以借款人（包括借款人，子女，配偶等）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者是商业贷款乐东县购房的家庭，都视为第2套乐东房子。

以上的文章为大家介绍的就是关于贷款的条件有哪些以及海南买乐东房子贷款利率是多少的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在办理贷款的时候需要达到的条件还是有一些的，大家在办理贷款的时候最好去银行了解清楚。

乐东县房产信息网。。。海南乐东买房优势：近年来，乐东县已经成为大三亚旅游圈内新的购房热点，受到内地购房者的关注，同时越来越多的“候鸟”老人开始将乐东作为他们养老的优先选择地。再加上西环高铁在乐东开设了三个车站，极大方便了旅客的流动，从高铁乐东站到三亚凤凰机场站就两个站，很是便捷。因此吸引了大批内地购房者在乐东买房置业。

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