打折威信：18
O98284
70
房贷提前还看好这几步，小白秒变"老司机" 乐东房产信息网，乐东独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
对海南买房人来说，“一入房贷深似海”，从此一座大山压上身”。对多数海南买房人来说，身背房贷欠钱的感觉并不好受，因此，只有手头资金足够充裕，基本上都会选择提前还贷。并不是所有人都适合提前还贷！那么，本文从“提前还贷”角度出发，分析：什么样房奴适合提前还贷？什么样的房奴不适合提前还贷？
从还款方式说起，房贷还款方式有等额本息与等额本金两种。
等额本息
在还款期内，每月偿还同等数额贷款，包括本金与利息。(每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，但总体要比等额本金多付不少利息)。
优点：每个月还款额固定，方便还款；缺点：还款利息多，后期提前还款不划算。
等额本金
把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金与剩余贷款在该月所产生的利息。(前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻)。
优点：总支出较少，后期提前还款划算；缺点：每个月还款额不固定，前期负担重。
哪些人群适合提前还贷呢？
1.不善于理财的人，只晓得把钱存在银行；2.不喜欢欠债的人，只喜欢无债一身轻；3.想以乐东县房子作为融资工具，贷更多款；4.乐东县购房时间短，还款初期的人。
哪些人群不适合提前还贷呢？
1.使用公积金贷款或贷款时已享受较低折扣的利率优惠；2.等额本金还款已过三分之一；3.等额本息还款已过二分之一。
提前还贷有哪些需注意？
1.银行提前还贷时间有所差异
大部分银行均要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。
2.银行调整利息周期不同
对房贷族而言，若银行正处于降息通道，那肯定是调整越快越好;相反，若在加息周期，自然是调整的越慢越好。
3.提前还贷需缴纳违约金
银行提前还贷相当于提前终止了与银行的合同，这是需要缴纳违约金的，因此，要仔细查看贷款合同中有关提前还贷的要求。如不满足条件，银行会可能收取一部分违约金。但由于各城市、各银行的规定不同，贷款人需提前向银行做好咨询工作。
4.还完贷款后记得撤销抵押登记
无论是在合同期内还是还完贷款的，还是提前还款的，乐东县购房者在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。
综上，房奴在选择“提前还贷”时要量力而行，不能因为提前还贷而打乱自己的全部资金计划，况且并不是所有人都适合提前还贷，要结合自身的情况来考虑，最后，希望这些干货可以让大家在海南买房路上快速成为“老司机”。
乐东优质楼盘推荐
1、华信广场：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口
2、中和龙沐湾·海润源：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区
3、江南乐居：均价12500元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇永明桥东侧
4、龙栖湾·新半岛：均价15000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾
5、龙栖湾波波利海岸：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾
6、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道
7、隆鑫诺亚方舟：均价1200万元/套起元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区
8、龙溪雅居：均价8500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目
9、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区
10、清凤椰林阳光：均价待定元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇乐东中学旁
打折TEL：1⒏08
⒐⒏28470
海南房贷提前还看好这几步，小白秒变"老司机"此文由臻房小汤编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/zhinan/59275.html
