咨询电话：8898⒏47
房贷30年划算吗？哪些因素影响贷款年限？ 海南龙沐湾房价，龙沐湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
现如今贷款乐东龙沐湾买房是一件很常见的事情，很多家庭会选择以贷款的方式来乐东龙沐湾买房，房贷的出现也让更多人的有了属于自己的小家。很多人在办理房贷的时候由于经济压力会选择比较长的贷款年限，也有人说贷款年限越长越好，真的是这样的吗？房屋贷款30年划算吗？哪些因素会影响贷款年限？
房屋贷款30年划算吗？
有人说，我们选择房贷年限的时候应该根据货币贬值的角度来选择，因为三十年前的一百块和现在的一百块钱不是同一个概念，因此从长远角度来看应该选择30年的房贷，真的是这样的吗？
1、从货币贬值的角度来看
我们都知道，我们的收入是日渐上涨，而货币是随着时间的增长在贬值的，如果你买了一套海南房子，做了30年的按揭，每月还款1万元，那么10年之后你每月实际还款金额，只相当于按揭时候的二分之一，也就是每月4800元了。再往后看，经过20年按揭之后你的实际负担只有最初的四分之一了。
2、从还款压力的角度来看
乐东龙沐湾购房者选择的贷款年限越短，每个月的还款金额就越高，这样会增加乐东龙沐湾购房者的还贷压力，一旦出现逾期还贷，那后果可就严重了。如果贷款年限在30年，那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻，生活品质也能够得到保障。
3、从长远的打算来看
乐东龙沐湾购房者前期在还房贷的时候还的是利息，而后期所偿还的才是本金，如果贷款乐东龙沐湾买房时就打算提前还贷，那么最好选择30年的贷款年限，这样更便于乐东龙沐湾购房者提前还贷，也能够省不少利息。
哪些因素会影响贷款年限？
很多人在选择贷款年限的时候都会选择30年，但是并不是所有人都可以选择30年的贷款年限，对于房贷年限银行也是有要求的，乐东龙沐湾购房者需注意以下几点：
1、房屋的房龄
对于购买龙沐湾二手房的人来说，贷款年限还会受房屋的房龄影响，龙沐湾二手房贷款要求房龄加贷款年限之和不得超过30年。如是老旧的龙沐湾二手房建造时间久远，银行在贷款时可控的风险相对较大，因此在贷款审批时也会比较谨慎，超过20年房龄的龙沐湾二手房更容易被银行“拒之门外”。
2、借款人年龄
贷款年限对于借款人的年龄也是有要求的，在符合贷款条件的情况下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。也就是说，乐东龙沐湾购房人年龄和贷款年限成反比，申请人的年龄越大，相应获得的贷款年限也就越短。
3、公积金缴存额度
现在很多人都会缴纳住房公积金，但是如果公积金缴得越多，能贷款的年限越短。高收入的朋友在贷款的时候需要注意，如果个人公积金每月的缴存额达到2085元或以上，贷款的年限则不能达到30年。也就是说，缴存的额度越高，贷款的年限也就越短。
以上就是关于房屋贷款30年划算吗，以及哪些因素会影响贷款年限的相关内容，现在大多数人都是选择贷款乐东龙沐湾买房的，即便是贷款购买的房屋，乐东龙沐湾购房者也有很大的乐东龙沐湾购房压力，因为每月的月供是必须按时还的，如果出现逾期的情况，对于乐东龙沐湾购房者自己会有很大的影响，严重的时候银行还会收回房屋。
龙沐湾优质楼盘推荐
1、龙栖湾温泉1号：均价22600元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧
2、江南乐居：均价12500元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇永明桥东侧
3、美好·龙沐湾：均价16000元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）
4、龙栖湾·新半岛：均价15000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾
5、福乐多花园：均价14800元/㎡，楼盘地址：乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口
6、中和龙沐湾·海润源：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区
7、中国铁建龙沐湾一号：均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区
8、隆鑫诺亚方舟：均价1200万元/套起元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区
9、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区
10、龙溪雅居：均价8500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目
购房热线：1⒏0
8⒐284⒎0
【乐东龙沐湾购房】房贷30年划算吗？哪些因素影响贷款年限？此文由臻房小周编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/zhinan/61673.html
