海南龙栖湾楼盘|维修基金什么时候交？维修基金用在哪里？

咨询电话：180⒏9828470

维修基金什么时候交？维修基金用在哪里？ 乐东龙栖湾二手房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南龙栖湾都是最好的买房选择。

现在很多乐东龙栖湾购房者在乐东龙栖湾买房的时候会选择购买龙栖湾新房，如果是购买龙栖湾新房的话，乐东龙栖湾购房者在乐东龙栖湾买房的时候还需要缴纳一些其他的费用，其中就有房屋维修基金，房屋维修基金对于购买龙栖湾新房的乐东龙栖湾购房者来说，是必须要缴纳的一笔费用，房屋维修基金是随房走的，所以购买龙栖湾二手房的时候乐东龙栖湾购房者不用另外缴纳，那么维修基金什么时候交？

维修基金什么时候交？

如果乐东龙栖湾购房者购买的是龙栖湾新房的话，在乐东龙栖湾买房的时候，除了需要缴纳房款和税费之外，乐东龙栖湾购房者还需要缴纳维修基金。龙栖湾新房的维修基金一般是由开发商代收的，开发商一般会在办理乐东龙栖湾房产证之前向业主收取房屋维修基金，然后再由开发商转交给乐东龙栖湾房产管理中心，但是这个时间也并不是固定的，要根据开发商的具体情况来判断，有些开发商在签乐东龙栖湾购房合同的时候，就要求乐东龙栖湾购房者支付房屋维修基金了。

公共维修基金可以用在哪里？

房屋维修基金主要是用于公共设施设备维修的，而公共设施设备包括了房屋的主体，以及和房屋相关的配套区域内的设施设备。具体包括了业主共同使用的上下水管管道，配电线缆，电梯，公共照明，消防设施，绿地，道路沟渠等等，非营业性车场车库，公益性的文体设施和其他共用设施设备等等。

公共维修基金和物业费有什么区别？

1、费用的使用所有权不同

房屋维修基金和物业费是不一样的，业主在入住之前就应该缴纳房屋维修基金，而且房屋维修基金是一次性缴纳的，入住后如果没有特殊情况的话，不需要再次缴纳房屋维修基金是由业主委员会或者社区所在的房管局统一保管的，但使用却在于全体业主只有在房屋保修期满或者社区房屋大修时才能使用。而物业费是在业主收房以后才开始缴纳的，缴纳物业费的时候需要按月或者按季度缴纳，也可以按年缴纳物业费的使用权，在物业公司业主不能以任何理由无故拖欠物业管理费，如果物业费的征收不合理，或者物业公司服务不到位的话，业主委员会可以决定物业公司的去留。

2、费用的使用流程不同

物业费和公共维修基金的使用流程是不一样的，在使用公共维修基金的时候必须获得业主的同意，具体的流程是业主委员会提出申请，然后通知全体业主，在获得2/3业主同意的情况下，在经过审核和批准之后就可以使用维修基金。而物业费是用于社区日常的维护和管理，如果社区的公共部分维修只是小修小补的话，物业公司可以使用这笔费用来进行维护。

以上就是关于什么是公共维修基金，以及公共维修基金和物业费有什么区别的相关内容，不管是公共维修基金还是物业费，都是需要乐东龙栖湾购房者来缴纳的，而且是必须缴纳的，但是如果小区物业乱收取费用，或者物业服务不到位的话，业主是可以要求更换物业管理的公司的，而公共维修基金不归物业管理。

龙栖湾优质楼盘推荐

1、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区

2、龙栖湾温泉1号：均价22600元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧

3、福乐多花园：均价14800元/㎡，楼盘地址：乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口

4、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道

5、龙栖湾·新半岛：均价15000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾

6、龙溪雅居：均价8500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目

7、华信广场：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口

8、隆鑫诺亚方舟：均价1200万元/套起元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区

9、美好·龙沐湾：均价16000元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）

10、清凤椰林阳光：均价待定元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇乐东中学旁

咨询热线：18089828470

海南龙栖湾楼盘|维修基金什么时候交？维修基金用在哪里？此文由臻房小卫编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/zhinan/65774.html