签海南购房认购书要注意什么？这4，点很重要！

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签海南购房认购书要注意什么？这4，点很重要！ 龙栖湾房产信息网，龙栖湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

大家在海南买海南房子的时候都要签龙栖湾购房认购书，认购书是在签正式的龙栖湾购房合同前签定的。大家在签龙栖湾购房认购书时一定要对所购买的海南房子了解好，确保房源无任何问题。对双方达成的约定要写明，对双方初步达成的意见写明。那么，签龙栖湾购房认购书要注意什么呢？下面小编就给大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

规避受牵制条款

大家在签定龙栖湾购房认购书时，一般都是把约定双方的一些内容写进去，如果龙栖湾购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：龙栖湾购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过错就归结于龙栖湾购房人。但因为该条款的存在，开发商往往以此威胁龙栖湾购房人。如果由于各种原因必须签订认购书的话，应当避免该条款的出现。建议龙栖湾购房人要求签订认购书示范文本，该文本充分保护了龙栖湾购房人的利益。

不要签认购金没收或不予退还

现在无论是买乐东龙栖湾新海南房子还是买龙栖湾二手房，都是要交一些定金的，并且在认购书中写明如果因为买方原因取消龙栖湾购房，认购金是不退还的。龙栖湾购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款，这种条款实际上针对龙栖湾购房者单方违约的违约金条款，开发商这里有个圈套，龙栖湾购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同，不论什么原因都算龙栖湾购房者违约，开发商就要没收认购金，不予退还。

将保留承诺写进认购书

一些大的楼盘，或是口碑好的楼盘的海南房子都是供不应求的，开发商答应为龙栖湾购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书，如此价格保留10天，此房号保留10天。此时还要注意，这种保留是开发商的单方承诺，如果开发商没有兑现承诺应该承担违约责任，不要把这种保留签订成龙栖湾购房者在10天之内必须购买的义务。

注意认购协议书中权利义务的对等性

签龙栖湾购房认购书，是对买卖双方的相互约束，并不是对哪一个方面的。合同中体现的基本原则就是自愿平等，换个角度说，即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务，双方的义务都是围绕合同目的的实现而确立的，任何一方的义务不能过多也不能过少。目前多数的认购书都是开发商提供格式合同，对龙栖湾购房者的限制较多，而开发商基本不承担责任。为了避免一方责任倾斜，在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。

大家在签龙栖湾购房认定书时，一定要看好里面的内容，要确保都是对自己有利的内容，也要有对开发商约束的内容，总之就是要保护好自己的利益。好了，以上是小编为大家介绍的关于签龙栖湾购房认购书要注意什么的相关内容，希望能给您带来帮助！

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