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为什么乐东龙沐湾二手房贷款难 海南二手房，如果你来过海南，看看龙沐湾的天，看看龙沐湾的白云，就一定有龙沐湾买一套房子的冲动。
买海南二手房要注意，配套成熟、地段很好的海南二手房，价格还便宜的话，大多是房龄比较大的龙沐湾房子了，要拆迁没规划，所以房东着急卖出去。这种龙沐湾房子存在一个最大的问题就是房龄大，海南二手房房龄大贷款很难办，现在不少城市都对海南二手房房龄有要求，有的是不超过30年的房龄，这就对大家的贷款时间有了限制，如果购买的龙沐湾房子房龄较老的话，在申请贷款时获批的贷款年限也就比较短了。
2、贷款人征信问题不管是买乐东龙沐湾新房还是海南二手房，个人征信都是非常重要的，并不会因为是购买海南二手房就不考虑贷款人的征信。如果贷款人征信有问题，无论乐东龙沐湾新房还是海南二手房，都难以贷下来。
申请贷款，银行也会审核贷款人的年纪，一般年纪也能决定工作稳定程度和还款能力等。贷款人的年纪不能太大了，比如五十多岁到六十多岁，已经差不多进入老年人阶段，银行就会觉得风险比较大，因此贷款也很难批下来。贷款较容易的年龄段在18岁到45岁左右。
海南二手房贷款注意事项1、不能购乐东龙沐湾买房龄过大的海南二手房房龄太大的海南二手房去申请海南二手房贷款是非常困难的，这点在上面已经分析，因此在买海南二手房的时候要注意龙沐湾房子的房龄。
2、对二手龙沐湾房价值合理评估进行海南二手房的价值评估时一定要找正规的海南房产评估机构，并且借款人申请房贷前，最好先做一个评估，这样可以提前知道能够获取多少贷款额度，以免申请贷款被拒。
3、了解自己的信用记录借款人的个人信用好坏决定能否成功申请到海南二手房贷款至关重要，这点也在上面有分析，如果龙沐湾购房者存在信用不良的情况，应该提前做好相应的补救措施，这样才能够为后面申请贷款做好准备。
4、申请海南二手房贷款注意贷款额度海南二手房贷款银行发放的贷款额度一般是采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数。
5、申请海南二手房贷款注意贷款利率目前各银行对于海南二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照3。87%来执行。
乐东龙沐湾买房优势：海南二手房，龙沐湾汇集了山、海、阳光、沙滩、渔火等多种元素，最让人惊艳的是，乐东“龙沐湾”可以欣赏到世界上最美的落日。
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