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买房时不听劝贪便宜买了顶楼！住一年想卖房， 海南龙栖湾房价，海南岛龙栖湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
去年年底，原本就有赠送露台的顶楼，又多了送物业费的优惠，于是，朋友就心动买了，他觉得送的露台有很大的作用，既可以休闲之时养养花草，也可以用来做阳光房，花同样的钱多买10多个平方何乐而不为呢？最近和朋友聊天，他表示想卖房了，因为他没想到才1年的海南房子就出现了漏水现象。其实，小编一直都是不建议大家购买顶楼的海南房子的，主要有两个原因。
原因一、有漏水的隐患
虽说现在的建筑技术是越来越发达了，而房屋的质量也是越来越好，漏水的隐患也越来越小，但是现在根本没有开发商敢自拍胸口地肯定说，他们出售的海南房子是不可能漏水的。因为顶楼经常遭受日晒雨淋，顶楼做的防水层是会老化的。
哪怕现在顶楼还是看起来很好的，没有什么问题，也有可能大家居住3年、5年都没有漏水，但是第8年就漏水了，漏水不是必然发生的，但是很有可能发生，特别是随着时间越来越长，漏水的隐患也越来越大。
有些朋友可能对漏水这个问题不以为然，但你会乐意住在天天下雨的海南房子里吗？如果顶楼出现了漏水，不仅会毁坏装修，维修也需要耗时耗钱，且还不能完全根治，说不定哪天又漏了，因此漏水是顶楼住户最怕出现的问题了。
原因二、冬冷夏热
冬暖夏凉，一直以来都是人们最想得到的居住条件，但是，一般来说，顶楼的海南房子都是冬冷夏热的。夏天太阳暴晒楼顶，当然了，顶楼往往也是会有隔热层的，但是不能完全隔热，没有隔绝的热量直接进入房屋，所以夏天会觉得顶楼很“闷”，感觉用蒸笼在蒸一样。
那么，为什么顶楼在冬天的时候会感觉到冷呢？则是因为冬天风大，冷空气环绕。顶楼要想夏天和冬天更好过，就需要用到空调，这样也会增加电费。
原因三、出行不方便
除了上面两个原因，顶楼还有出行上的问题，如果电梯出现故障不能运行，那么出行是非常不便的，特别是有小孩和老人的家庭。而且，还要做到未雨绸缪，如果发生地震和火灾这种需要逃生的情况，顶层也是非常麻烦的。
以上就是本文的全部内容了。一般来说，顶楼主要有上面这三大原因是不能解决好的，因此不建议购买，当然了，顶楼也有其他楼层不具备的优点，比如采光、通风、视野都是最好的，而且比较安静，不会有楼上熊孩子制造的噪音，总而言之，要不要买顶楼还是要看海南购房者自己的喜好决定，不过，小编个人是不喜欢顶楼的。
龙栖湾楼盘排行
1、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于龙栖湾·新半岛，开发商是海南龙栖祥湾置业有限公司。
2、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，楼盘卖点，座拥河海，健康亲水，高档别墅酒店和高层酒店，满足了客户不同层次的需求，别墅、低层公寓、高层公寓等多元建筑形态，将构建活力的多元亲水度假社区。。
3、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，产权年限70年。
4、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，楼盘亮点，隆鑫诺亚方舟位于海南省乐东县，靠山临海，紧邻国家重点战略部署的国际旅游岛的南端——三亚市。集“海、河、岛、山”四位一体 立体自然资源 多维度假期 隆鑫·诺亚方舟深受造物主的眷顾，坐拥海、河、山、岛四位一体的立体自然资源：除了给予它世界级海岸的迷人风景，又在海面点缀东锣岛、西鼓岛两座岛屿，造就了别具一格的海岛风情。。
5、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，容积率2.60。
6、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，绿化率40%。
7、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业费住宅5.5；别墅9元/平米/月。
8、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边商场有乐佳购物广场、乐杨商场。
9、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，楼盘特点，龙沐湾国际旅游度假区内旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，周边环境资源和内部环境资源丰富，使得龙沐湾国际旅游度假区拥有较高的旅游开发价值。。
10、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业费暂无资料元/平米/月。
小编分析：拥有一套龙栖湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资龙栖湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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