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7类房屋可能会被拒贷，贷款注意事项有哪些？ 白马井镇新房，白马井买房时，大家最关心的往往是白马井房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
一、小产权房
小产权房仅有销售合同，没有产权证明，白马井镇房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临风险，因此这种白马井镇房子银行是直接拒贷的。
二、抵押房
要知道，产权被抵押出去的白马井镇房子，涉及到白马井买房人，白马井买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种白马井镇房子也是会被直接拒贷的，所以在白马井买房时要注意审查房屋产权目前是否是被抵押的状态。
三、部分已购公房
有一类已购公房，虽然已转为个人产权，但是对于一些没有白马井购房合同、白马井购房协议或者不能提供上市相关证明的白马井镇房子，由于这类白马井镇房子的产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行是会拒绝贷款的。
四、共有人不同意出售的白马井镇房子
以家庭为单位的白马井镇房子往往涉及到共有产权人，而对于那些夫妻共同拥有的白马井镇房产，需要共有权人同意才可以出售，若不同意，银行申请流程是无法进行下去的，到较后只能被打回。所以，涉及共有产权人的白马井镇房子，需要产权人和共有产权人共同签定合同才有效，才能正常申请贷款。
五、旧城改造的白马井镇房子
人有人事档案，白马井镇房子也是有档案的，但是有一些旧城改造的白马井镇房子，由于白马井镇房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。
六、白马井购房时间未达五年的经适房
根据经济适用房的相关规定要求，购买满五年的白马井镇房子才有上市交易资格，才能转移产权，五年以下的白马井镇房子不能出售，所以这类白马井镇房子申请贷款时会被银行拒贷。
七、房龄大的白马井镇二手房
银行一般对白马井镇二手房房龄会有要求，通常是20年－25年，严格的会要求10年、15年，少数宽松的银行会要求30年。银行之所以会要求白马井镇房子的房龄，主要出于风险的考虑，房龄较大的白马井镇二手房可能面临产权到期处置的问题，一旦还贷中的白马井镇房子被收回，对银行是不利的。
因此，房龄较大的白马井镇二手房，贷款额度会被降低，甚至被拒贷，特别是一些中心城区的白马井镇二手房的房龄普遍较大，同时各地银行对房龄要求会不同，所以购买的时候一定要注意。
白马井楼盘推荐
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2、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边娱乐有66娱乐会所 皇朝娱乐KTV 绿源KTV。
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5、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边娱乐有皇朝会所KTV(3.3公里)波波利海边清吧(150米)。
6、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边娱乐有星光KTV(X782)(9.69公里)皇朝KTV(G225)(7.81公里)。
7、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾。
8、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有小区自有近万平方米的综合商业配套。
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10、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边商场有昆仑好客(2.3公里)岭群超市(2.5公里)。
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