海南哪些情况是不能拒交物业费的？千万不要混淆，

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哪些情况是不能拒交物业费的？千万不要混淆， 海南龙栖湾房产，龙栖湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

买了乐东龙栖湾房子，小区物物业的，业主是必段要交物业费的，业主要及时的交物业费，确保物业公司提供服务。而在现实生活中，有很多业主都会拒交物业费，物业公司有问题时可以拒交，但并不是所有的情况下都可以拒交物业费的。那么，哪些情况是不能拒交物业费的呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

未居住使用不可拒交物业费

有很多业主认为，我的乐东龙栖湾房子没有人居住，我也没享受到物业公司的服务，如果你这么想就错了。根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费（物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外）。

未签物业合同不可拒交物业费

大多数业主都会发现一件事，就是自己从来没跟物业公司签过服务合同。根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务，就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。

房屋质量不达标

有很多业主在居住的过程中发现乐东龙栖湾房子的质量有问题，这是开发商的跟，不能因为这个原因而拒交物业费。房屋质量存在问题，如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等是业主与开发商之间的房屋买卖合同纠纷；而物业管理费的收取、缴纳问题则属于业主与物业服务企业之间的物业服务合同纠纷，两者不属于同一法律关系。而且通常情况下，开发商与物业公司是两个独立的法人企业，相互之间不应为对方承担民事责任。

原业主欠费不可拒交物业费

很多人在买完乐东龙栖湾二手房后，会发现原房主在居住期间没有交物业费，根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。若房屋产权发生交易后，原业主所欠的物业费须及时补交，否则将影响新业主的正常居住。

只有业主在物业公司乱收费、房屋验收不合格、开发商延期交房等等的情况下才可以拒交物业费，如果有上述情况，业主要保留好证据。如果是因为自己的一些原因是不能拒交物业费的。好了，以上是小编为大家介绍的关于哪些情况是不能拒交物业费的的相关内容，希望能给您带来帮助！

龙栖湾楼盘推荐

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2、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于中国铁建龙沐湾一号，开发商是乐东锦都实业投资有限公司。

3、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，生活配套有中国工商银行24小时自助银行(乐祥路)(277米)中国工商银行(295米)中国农业银行(乐东县支行营业部)(330米)。

4、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于龙栖湾·新半岛，开发商是海南龙栖祥湾置业有限公司。

5、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，楼盘亮点，座拥河海，健康亲水，高档别墅酒店和高层酒店，满足了客户不同层次的需求，别墅、低层公寓、高层公寓等多元建筑形态，将构建活力的多元亲水度假社区。。

6、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业公司是五指山华安物业管理有限公司。

7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

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9、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，产权年限70年。

10、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业费2.5元/平米/月。

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