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LPR定价利率如何计算 海南买房，龙栖湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南龙栖湾买房。
LPR房贷利率=前一年12月的五年期以上LPR+加点
加点是由你当前的执行房贷利率决定，可能为正，也可能为负 而这个数值固定不变，将伴随你直到把房贷还清。
加点=当前执行房贷利率-4.8%(2019年12月的五年期以上LPR为4.8%)
举个例子：比如A的房贷利率是在最近贷款基准利率5.6%的基础上下调10%，现在执行的房贷利率就是:5.6%*(1-10%)=5.04%。
如果选择固定利率，以后王芳的贷款利率就一直不变，不随LPR变动而调整，始终是5.04%。
如果选择LPR浮动利率，而2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%，所以加点是0.24%(5.04%-4.8%=0.24%)。
A未来的房贷利率=前一年12月的五年期以上LPR+0.24%
银行会与乐东龙栖湾购房者协商决定一个利率重定价日和重定价周期。重定价日一般为1月1日，重定价周期至少为1年。
所以A以后每年的房贷利率变化情况是:
2020年的利率为：2019年12月LPR+0.24%;
2021年的利率为：2020年12月LPR+0.24%;
2022年的利率为：2021年12月LPR+0.24%。
今年是过渡期，所以房贷利率不变，A的房贷利率依然是5.04%，但从明年开始，贷款利率就会随着LPR变化而变化，一年一变。
浮动利率既可能降低也可能下降。看看今年2月20日最新公布的5年期以上LPR为4.75%，下调了0.05个百分点，也就是说降息了，如果年内LPR不变，到12月依然是4.75%。
LPR每月公布一次，可能升也可能降，在推进利率市场化的过程中，会保持水平基本稳定，从长期看可能升也可能降，选择浮动利率的还款额是一年一变的。
总之，不管选择固定利率还是LPR定价利率，都有可能多付利息，或者少付利息。
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