海南乐东龙沐湾房地产解读——房子没有房产证能卖吗

打折电话：1⒏08⒐82⒏470

房子没有房产证能卖吗 乐东龙沐湾购房，龙沐湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

在乐东龙沐湾房地产交易市场上，只有海南购房合同没有海南房产证的乐东龙沐湾房子很常见。有一类是一直都办不了海南房产证(永久没有海南房产证)的乐东龙沐湾房子，这类是不可以进行买卖的。另一类则是海南房产证还没得办理，要等开发商安排办理海南房产证(暂时没有海南房产证)的乐东龙沐湾房子。这类是可以进行出售的。

购海南买房屋是要经过一段时间的手续办理的，开发商可能还没去房管局备案，也就是说办理海南房产证只是时间问题。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，到房管局去备案就写买方的名字就可以了，银行的按揭也是买方他们去办理即可。

如果房屋还在还贷期间，还没有交房，可以让卖方将银行的贷款还清，卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同，开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续，注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。

有的房屋由于其本身是不能办理海南房产证的，海南购房者在入住后也不能取得乐东龙沐湾房地产权证，建议海南购房者们不要购买这类房屋，由于没有产权证那么将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，那么签署的协议合同也是无效的。

1、要查看安置房的海南房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。

2、如果没有海南房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理海南房产证，否则承担违约责任。

3、明确违约责任。如果买卖双方的确存在一些特殊原因暂时不可以办海南房产证，双方应该对海南房产进行详细了解，需要确定海南房产证什么时间能拿到，并且约定适当违约金标准，同时也要有心理准备。

4、签订买卖合同的时候，除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项，最好找律师或者专业人士把把关。最好将买卖协议进行公证，降低风险。

海南房子。。。海南龙沐湾买房优势：龙沐湾汇集了山、海、阳光、沙滩、渔火等多种元素，最让人惊艳的是，乐东“龙沐湾”可以欣赏到世界上最美的落日。

买房TEL：18O89828470

海南乐东龙沐湾房地产解读——房子没有房产证能卖吗此文由臻房小周编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/zhinan/87307.html