房贷利率是什么意思

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房贷利率是指购海南买乐东县房产办理的贷款时遵循国家或银行规定的利率。自2019年10月8日起，央行将调整发放商业性个人住房贷款利率，不再按照央行贷款基准利率进行上下浮动，而将运用LPR作为定率标准。LPR是指贷款基础利率，而房贷LPR意思是将贷款基础利率运用到房贷中，银行以lpr作为房贷的定价基准，再根据资金成本、客户的信用溢价和期限的风险溢价在LPR基础上自由浮动。

自2020年3月1日起，有房贷的贷款人可以在固定利率和LPR浮动利率之间做一个选择。选择固定利率后，个人房贷将维持当前利率水平不变，不受LPR利率变化影响。

选择LPR加点浮动利率的话。LPR是贷款市场报价利率，是央行2019年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR，加点数值确定后固定不变。

需要强调的是，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。

具体该怎么选呢?由于加点是固定不变的，所以就要看你个人对LPR趋势变化的判断了。

如果你认为LPR以后会降低，那么选择“LPR+加点”浮动利率更划算，因为利息会变少;如果你认为LPR会上涨，那么选择固定利率更划算。

建设银行表示：转为LPR，房贷利率市场化程度更高，在未来每个利率调整日，随市场利率水平变化而调整，如LPR降低，可以享受到降息带来的优惠;转为固定利率，利率水平将保持不变。

专家表示固定利率长期确定，但无法享受利率下行的红利，但同样也可以在利率上行时避免成本上升。而LPR为定价基准加点的方式对用户来说是随行就市，可以享受利率下行带来的还款金额降低，但同样在利率上行时还款金额也要随之增加。

就当前利率市场环境来说，LPR大概率还要下行，选择LPR为定价基准加点的方案可能是更加稳妥且主流的方案。

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