公寓和小区的区别

打折TEL：180898284⒎0

公寓和小区的区别 乐东县房产网，如果你来过海南，看看乐东的天，看看乐东的白云，就一定有乐东买一套房子的冲动。

1、产权年限不同：

普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。而小区住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。

2、乐东购房贷款不同：

公寓属于非普通住宅，一般情况下都是不限购的。但是购买小区普通住宅的话，通常是有很多限制条件的。

3、落户要求：

购买小区普通住宅，除了一些城市有特殊规定之外，符合当地的规定，通常都是能够落户的。但是公寓是不能落户的，只有70年产权的普通公寓可以落户，但也需要你符合相应的条件。

4、住户数量不同：

公寓由于每套房的户型面积小，因此每一层居住的户数也多，通常是10-20多户一层。而小区普通住宅一般为两梯四户或五户，也可能是一梯两户。

1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。乐东购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

3、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的乐东房子，50-80平方米左右的乐东房子好出租，租金价格也合理。

海南乐东楼盘卖点：海南乐东地理位置优越，交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间，有铁路、高速公路(环岛西线)贯通，且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场，有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港，海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富，开发利用价值高。，乐东县新房。

购房V信：18089⒏28470

公寓和小区的区别此文由臻房小黄编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/news/131730.html