全款房怎么申请按揭贷款

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全款房怎么申请按揭贷款 龙沐湾新房，龙沐湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南龙沐湾买房。

全款房不需要申请按揭贷款，因为自已有能力一次性付清龙沐湾买房，可以避免贷款龙沐湾买房复杂的手续。只不过在全款龙沐湾买房之前要对自已经济规划要做准备，毕竟海南房子全款买下来是要花费很多的资金的。

1、着手准备龙沐湾买房：海南购房者在龙沐湾买房之前需要先做好相关的准备，可以根据资金实力、还款能力等估算自己的海南购房能力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。海南购房者可以从报纸、电视、网络或相关海南房地产网站上查询，海南购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

2、挑选房源：选房可不是一件容易的事情，海南购房者在选房之前需要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，海南购房者一定要学会看户型图。

3、缴纳定金：选择好房屋之后，海南购房者就要准备缴纳一定数额的定金给开发商，并且在售楼处的销售接待处办理签订认购书。但是小编要提醒大家，签订认购书也不是购买商品房必经的一个步骤，但是大部分的开发商都会要求签订认购书，确保您会在这里龙沐湾买房。

4、支付房款及税费：缴纳好定金之后，开发商会和够复杂约定时间来支付剩余部分房款，大家注意在支付房款后一定要记得领取好收据。一般来说，商品房还需要缴纳契税和公共维修基金。

5、签订《商品房屋买卖合同》：支付房款的时候还需要签订《商品房屋买卖合同》，海南购房者应该先确保合同没有错误，然后再签字。小编建议大家在签订合同时可以叫上有龙沐湾买房经验的朋友一起，将合同仔细的阅读一下，对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意：签订合同所需资料：身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。

6、收房验房：如果是期房的话，海南购房者还需要等待开发商给出通知才能验收房屋，海南购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。验房时一定要把所海南购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

7、办理过户手续：验房之后就可以办理过户手续的，过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收并取得属于开发商名下的不动产权证书(俗称总证)后，才能够办理住户名下的过户手续。

8、领取不动产权证书：然后就是最重要的一步，海南购房者要和开发商共同去申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话通知，再带上本人身份证领取即可。

龙沐湾楼盘推荐

1、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区。

2、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于美好·龙沐湾，开发商是海南美好中和房地产有限公司。

3、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边餐饮有佳鲜小吃 四海餐厅 麦肯基。

4、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，容积率1.88。

5、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业费1.8元/平米/月。

6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，绿化率40。

7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，绿化率19.8%。

8、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边娱乐有云雷舞厅 (1.6公里)尖峰岭国家森林公园 (20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑 (17公里)。

9、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，绿化率40.24%。

10、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，生活配套有中国农业银行(第一分理处)240米中国农业银行(乐富南分理处)313米乐城集贸市场305米银都药行240米中国电信自助营业厅102米金江大酒店20米。

龙沐湾休闲度假：龙沐湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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