【龙沐湾房价】没有预售证的海南房子可以买吗

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没有预售证的海南房子可以买吗 乐东龙沐湾楼盘，龙沐湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些龙沐湾买房细节都需要注意！

没有预售证的龙沐湾房子千万不能买，没有预售证的龙沐湾房子不能办理备案登记，开发商无法办理竣工验收手续，最重要的是没有预售证的龙沐湾房子无法办理海南房产证，没有海南房产证的龙沐湾房子没有任何的保障，再度出售等产权相关事宜都无法进行。

1、明确乐东龙沐湾购房需求

在龙沐湾买龙沐湾房子之前首先要对自身的乐东龙沐湾购房需求进行分析，根据自身的乐东龙沐湾购房需求来判断能够用于购龙沐湾买房屋的资金，需要购买多大的房屋以及应该选择哪个范围内的楼盘等等。

2、选乐东龙沐湾购房屋楼层

在选乐东龙沐湾购房屋楼层的时候要注意，尽量不要选购底层和顶层的房屋，底层的房屋比较潮湿，对身体健康也不好，接近地面人行道，来来往往的人比较多，也会存在一些安全隐患。

3、关注物业服务

物业服务的好坏也会影响业主今后入住的生活质量，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

4、慎交定金

看房选房不是一件简单的事情，很多时候售楼处的销售人员会引导乐东龙沐湾购房者交定金留房源，有的朋友在还没有做好准备的情况下，可能在亲朋好友七嘴八舌的催促下就匆匆交了定金。

1、工程烂尾

开发商无法取得预售许可证的原因之一，就是工程进度没有达到规定要求，在这种情况下，开发商通常会先向乐东龙沐湾购房者收取一定的认购金，等拿到预售许可证再与乐东龙沐湾购房者签订房屋买卖合同。然而，工程因为资金不足等问题而被迫停止，那么乐东龙沐湾购房者就很容易陷入钱房两空的局面。

2.无法取得土地使用权证书

楼盘即使有完备的规划和施工计划，但一样没能领取到预售许可证，原因就在于开发商没有办理国有土地使用权出让手续。这种情况下，只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后才能销售，若开发商不缴纳这笔费用，即使你买了房也拿不到土地使用权证书。

3.龙沐湾房子随时可能被拆除

开发商是在集体土地上建设房屋，却没有办理土地征用手续，一样是拿不到预售许可证的，这时你买到的龙沐湾房子就是“小产权房”。据规定，小产权房的建设是不合法的，如果不能补办工程建设手续，该海南房产则会面临随时被拆除的风险，而且还不能得到相应补偿。

海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾国际旅游度假区位于海南乐东黎族自治县佛罗镇，距三亚约100公里，规划面积34.16平方公里，一期项目安排体育公园、凯撒皇宫酒店（八爪鱼酒店）、五星级凯宾斯基别墅酒店、五星级温德姆至尊豪廷花园酒店、渔人码头商业街、龙沐湾大道及基础设施等7大工程。，海南龙沐湾房价。

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