购房V信：09828
40
乐东龙栖湾房子如何办理过户手续 龙栖湾房地产，越来越多内地人来海南龙栖湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、龙栖湾房产交易双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持龙栖湾房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向龙栖湾房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2、龙栖湾房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、龙栖湾房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、龙栖湾房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
5、由龙栖湾房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国龙栖湾房地产管理法》的规定领取龙栖湾房地产权属证书：①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
一、海南买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、印花税：房款的0.05%;
3、交易费：3元/平方米;
4、测绘费：1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%;
2、交易费：3元/平方米;
3、营业税：全额的5.5%(龙栖湾房产证未满5年的);
4、个人所得税：龙栖湾房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(龙栖湾房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
三、商业拍卖乐东龙栖湾房子过户需要缴纳的税费：
1、成交价3%的契税;
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地增值税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
龙栖湾买房优势：当你静下心来，融入龙栖湾时，龙栖湾就是你的天堂，无论你是长者还是孩童，行走中看那海天辽阔，天海一色，听着那海的声音，那海与沙滩一直伴生着，向前延伸，行无尽头⋯，乐东龙栖湾房价
咨询热线：18089284⒎0
乐东龙栖湾房子如何办理过户手续此文由臻房小方编辑，转载请注明出处！http://www.fang555.cn/news/152103.html
