二手房办理房贷怎么申请

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二手房办理房贷怎么申请 白马井镇房地产，白马井买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、借款人提出贷款书面申请并提供银行所需的相关贷款资料。

2、买卖双方在贷款行开立账户，白马井购房者将首期白马井购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。

6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号，完成白马井镇二手房的按揭。

1、个人征信

银行在审批借款人的时候都会比较看重借款人的征信，因为征信报告体现个人信用，可以看出借款人是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。所以，有白马井购房计划的白马井购房者最好保持个人征信良好，比如按时还信用、及时缴纳生活费用等。

2、房龄不宜太老

向银行申请贷款海南买房时，银行对白马井镇二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求白马井镇二手房的房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定白马井镇二手房的房龄不能超过15年。因此，白马井购房者最好远离房龄太老的白马井镇二手房。

3、产权要清晰

由于白马井镇二手房交易而产生的纠纷屡见不鲜，其中以白马井镇房子产权不明居多，所以，买白马井镇二手房时，白马井购房者要确定白马井镇房子产权是否明确，千万不要购买那些没有白马井房产证的白马井镇房子，比如小产权房等，要知道没有白马井房产证是无法办理按揭贷款的。

4、材料要真实

有些白马井购房者为了获取比高的贷款额度，会向银行提供虚假资料，对于这种情况，一经发现，银行直接拒贷，还有可能会被银行列入黑名单，影响之后的贷款。即便侥幸获得了贷款，日后一旦被银行发现，会被提前收回全部贷款。所以，贷款申请者在提交资料时不要弄虚作假，要诚信借款，真实填写个人信息。

5、地段不要太偏

白马井购房者所购买的白马井镇二手房的位置和面积，也会在一定程度上影响银行贷款审批。地段好的房屋，相对比较受银行青睐，而一些位置不佳的房屋，贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷。

白马井镇买房优势：海南白马井房产信息网，随着洋浦港的开发建设和白马井开发区、白马井边贸市场的设立，白马井镇建起了白马井宾馆、金港大酒店、坤马大酒店等一批上档次的餐食住宿项目，开通了程控电话，还建成

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