乐东二手房交易时流程是怎样的？二手房交易时要注意什么？

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二手房交易时流程是怎样的？二手房交易时要注意什么？ 海南乐东县楼盘，无论是旅游度假、养老还是投资，海南乐东都是最好的买房选择。

海南二手房现在是比较受欢迎，虽说海南二手房是有人居住过的房屋，但是与乐东县新房来进行对比，两者的差别也并不多多么的巨大，而现在海南二手房类型较多，有一些较为特殊的海南二手房交易时流程比较奇特，这一类房屋也正是人们所感兴趣的，那么海南二手房交易时流程是怎样的？海南二手房交易时要注意什么？

海南二手房交易时流程是怎样的？

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。

2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。

3、买方交纳房屋价格30％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）。

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请海南二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）。

6、卖方向买方实际交付房屋。

7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款。

8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行。

9、买方的贷款银行将30％的首付款付给卖方。

海南二手房交易时要注意什么？

1、查验卖方提供合法的证件：包括产权证书（房屋所有权证、土地使用权证、住房质量保证书、住宅使用说明书）、身份证件（身份证、工作证、户口簿）、资格证件（商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效，不要买到骗子的乐东县房子了；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书。）

2、查验所海南购海南房产产权来源：去房管局查验所海南购海南房产的产权来源。查验房屋有无债务负担：抵押贷款的合同、租约等，详细了解贷款和偿还额度、利息和租金的来源，还需了解所海南购房有无抵押出去，房屋是否被法院查封等。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南二手房交易时流程是怎样的？海南二手房交易时要注意什么的总体介绍，海南二手房交易的时候流程要比乐东县新房繁琐不少，但是只要大家提前做过了解，那么在操作办理的时候也并不会引发太大的问题出现，而最根本的几个重要的点小编在文中也都已经详细的描述到了。

乐东优质楼盘推荐

1、华信广场：均价5600元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口

2、中和龙沐湾·海润源：均价160000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区

3、龙沐湾·碧海花园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道

4、龙溪雅居：均价6500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目

5、龙栖湾温泉1号：均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧

6、中国铁建龙沐湾一号：均价21500元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区

7、美好·龙沐湾：均价15800元/㎡，楼盘地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）

8、龙栖湾波波利海岸：均价17000元/㎡，楼盘地址：乐东九所龙栖湾

9、国信龙沐湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区

10、隆鑫诺亚方舟：均价14000元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区

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