龙栖湾房子没有龙栖湾房产证能卖吗

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龙栖湾房子没有龙栖湾房产证能卖吗 海南乐东龙栖湾房产信息网，龙栖湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在龙栖湾买房子。

在龙栖湾房地产交易市场上，只有龙栖湾购房合同没有乐东龙栖湾房产证的龙栖湾房子很常见。有一类是一直都办不了乐东龙栖湾房产证(永久没有乐东龙栖湾房产证)的龙栖湾房子，这类是不可以进行买卖的。另一类则是乐东龙栖湾房产证还没得办理，要等开发商安排办理乐东龙栖湾房产证(暂时没有乐东龙栖湾房产证)的龙栖湾房子。这类是可以进行出售的。

购龙栖湾买房屋是要经过一段时间的手续办理的，开发商可能还没去房管局备案，也就是说办理乐东龙栖湾房产证只是时间问题。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，到房管局去备案就写买方的名字就可以了，银行的按揭也是买方他们去办理即可。

如果房屋还在还贷期间，还没有交房，可以让卖方将银行的贷款还清，卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同，开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续，注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。

有的房屋由于其本身是不能办理乐东龙栖湾房产证的，龙栖湾购房者在入住后也不能取得龙栖湾房地产权证，建议龙栖湾购房者们不要购买这类房屋，由于没有产权证那么将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，那么签署的协议合同也是无效的。

1、要查看安置房的乐东龙栖湾房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。

2、如果没有乐东龙栖湾房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理乐东龙栖湾房产证，否则承担违约责任。

3、明确违约责任。如果买卖双方的确存在一些特殊原因暂时不可以办乐东龙栖湾房产证，双方应该对乐东龙栖湾房产进行详细了解，需要确定乐东龙栖湾房产证什么时间能拿到，并且约定适当违约金标准，同时也要有心理准备。

4、签订买卖合同的时候，除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项，最好找律师或者专业人士把把关。最好将买卖协议进行公证，降低风险。

乐东龙栖湾买房优势：海南龙栖湾房子，龙栖湾也有乌云笼罩的时候，那乌云在龙栖湾上空翻滚，苍茫的大海上，海浪排空，乌云压顶，极目远眺，芲穹无限，也是一种别祥的风景；

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